Römerstr. / Römerstraße in 73525 Schwäbisch Gmünd

Straßenprofil

Römerstraße in Schwäbisch Gmünd

Die Straße Römerstraße liegt in Schwäbisch Gmünd im Bereich Schwäbisch Gmünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwäbisch Gmünd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 23,6 km, A 7 30,6 km Luftlinie
  • Breitband71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Schwäbisch Gmünd im Bereich Schwäbisch Gmünd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 201 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +967 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +493
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 23,6 km
  • E-Mobilität: 146 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule201 mStauferschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchiller-Realschule mit Werkrealschule im Verbund
  • Kita1,9 kmDRK-Kindertagesstätte
  • Bus279 mSchwäbisch Gmünd Stiftsgut, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGD, Bahnhof, ca. 939 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmStauferklinikum
  • Fernstraße2,0 km24.275 Kfz/Tag
  • A 823,6 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 730,6 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,7 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSchiller-Realschule mit Werkrealschule im Verbund · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule46,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBargauer Horn, Kaltes Feld mit Hornberg, Galgenberg und Eierberg · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Rehgebirge und Pfuhlbach · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzHaselbachtal, Haselbachtal II · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 903 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge) (Landschaftsschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenfeld (Naturschutzgebiet, 5,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Rehgebirge und Pfuhlbach; Unteres Leintal und Welland; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Haselbachtal; Haselbachtal II; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 387 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 201 m, weiterführend 1,4 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 24.275 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 23,6 km
  • Digitale Infrastruktur63/10071,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10032,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeSchwäbisch Gmünd
Grundschule201 m

Stauferschule Grundschule

Kita1,9 km

DRK-Kindertagesstätte

Bus279 m

Schwäbisch Gmünd Stiftsgut, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall3,4 km

Stauferklinikum

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 292,0 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 387 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MangoldEutighofer Str. 59 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel · 398 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLorcher Straße 169 73529 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • LidlLidlSchwerzerallee 24 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73525 Schwäbisch Gmünd, Weißensteiner Str. 44Weißensteiner Str. 44 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Mutlanger StaufermarktIn der Breite 7 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLorcher Straße 165 73529 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 387 mQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 506 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beroth
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Getränke GöbelLorcher Straße 179 73529 Schwäbisch Gmünd
    Getränkemarkt · 500 mOSM
  • Bude West
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei NagelMilchgäßle 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingLorcher Straße 141 73529 Schwäbisch Gmünd
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • China-Restaurant PekingEutighofer Straße 124 73525 Schwäbisch Gmünd
    Restaurant · 526 mOSM
  • a.l.s.o. KulturcaféGoethestraße 65 73525 Schwäbisch Gmünd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 786 mOSM
  • Stadt-VillaParlerstraße 12 73525 Schwäbisch Gmünd
    Café · 1,7 kmOSM
  • Cremino Gelateria & Espresso BarBocksgasse 8 73525 Schwäbisch Gmünd
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Park
    Park · 411 mOSM
  • Garten der Partnerstadt Faenza
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Nepperbergstraße 7 73525 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Bahnhof Schwäbisch-Gmünd / Bahnhofplatz
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Schwäbisch GmündLessingstraße 7 73525 Schwäbisch Gmünd
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwäbisch Gmünd - Abteilung StraßdorfGraf-von-Rechberg-Straße 11 73529 Schwäbisch Gmünd
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 67 mOSM
  • Wertstoffhof Schwäbisch Gmünd Lorcher Straße
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Sammelkläranlage Zollerwiesen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstraße, 73525 Schwäbisch Gmünd
Position: 48.790077, 9.773258

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20/1: 2

Flurstück 5014/1392 m²Römerstraße 1 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5014/2383 m²Römerstraße 3 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5015/1376 m²Römerstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5015/2385 m²Römerstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5016/1411 m²Römerstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5016/2347 m²Römerstraße 11 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/1352 m²Römerstraße 13 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/4347 m²Römerstraße 14 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/5344 m²Römerstraße 15 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/8347 m²Römerstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/9348 m²Römerstraße 17 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/12349 m²Römerstraße 18 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/84.912 m²Römerstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/7957 m²Römerstraße 20/1 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1303/121.551 m²Römerstraße 20/1 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 1303/84.912 m²Römerstraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1299/02.076 m²Römerstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1299/11.474 m²Römerstraße 25 · 87,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1299/21.473 m²Römerstraße 27 · 86,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/14439 m²Römerstraße 48 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/15282 m²Römerstraße 50 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/8389 m²Römerstraße 52 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/10487 m²Römerstraße 56 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/11341 m²Römerstraße 58 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/12492 m²Römerstraße 60 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/13534 m²Römerstraße 62 · 21,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Schwäbisch Gmünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl73525
OrtSchwäbisch Gmünd
OrtsteilSchwäbisch Gmünd
Breitengrad48.790077
Längengrad9.773258
Vorwahl07171, 07173, 07332
TelefonnetzSchwäbisch Gmünd, Heubach, Lauterstein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeSchwäbisch Gmünd, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR