Römerstr. / Römerstraße in 86462 Langweid

Straßenprofil

Römerstraße in Langweid

Die Straße Römerstraße liegt in Langweid im Bereich Langweid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langweid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,1 km, A 96 47,1 km Luftlinie
  • Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Langweid im Bereich Langweid erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 191 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 280 m, Tram 9,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 8,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule191 mGrundschule Langweid a.Lech
  • Weiterführende Schule191 mMittelschule Langweid a.Lech
  • Kita272 mAWO Kindertagesstätte Spatzennest
  • Bus45 mLangweid, Römerstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn280 mLangweid (Lech), ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße705 m45.011 Kfz/Tag
  • A 88,1 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9647,1 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule181,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule191 mMittelschule Langweid a.Lech · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,0 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLechauen nördlich Augsburg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Lechauwald bei Todtenweis und Rehling · 21,1 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen nördlich Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Lechauwald bei Todtenweis und Rehling | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 191 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 280 m, Tram 9,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 563 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 705 m, 45.011 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Naturnähe68/10029,4 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeLangweid
Grundschule191 m

Grundschule Langweid a.Lech

Kita272 m

AWO Kindertagesstätte Spatzennest

Bus45 m

Langweid, Römerstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 280 m, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall11,9 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2705 m

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LutolliForetstraße 8 86462 Langweid
    Lebensmittel · 563 mQuelle
  • PENNYPenny LangweidKarwendelstr. 4 86462 Langweid
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lehenauweg 2 b 86462 Langweid am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlUlrichstraße 24 86405 Meitingen-Herbertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPouzauges+Ring+1 86405 Meitingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86444 Affing-Mühlhausen, Linker Kreuthweg 1Linker Kreuthweg 1 86444 Affing-Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Lehenauweg 2c 86462 Langweid a.Lech
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerMeitingenVia Claudia 3 86405 Meitingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannAindling, 86447, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 86447 Aindling
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeitingenVia Claudia 7 86405 Meitingen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 582 mnächste lokale Versorgung
  • Café 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LiepertAugsburger Straße 29 86462 Langweid am Lech
    Bäckerei · 582 mOSM
  • Gefako GetränkemarktAugsburger Straße 51a 86462 Langweid am Lech
    Getränkemarkt · 748 mOSM
  • Obst und Gemüse KottasDonauwörther Straße 22 86462 Langweid am Lech
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Alfred Pest86456 Gablingen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Dorfladen BiberbachMarktplatz 4 86485 Biberbach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • buch7-KulturbahnhofFlurstraße 1
    Café · 297 mOSM
  • Eiscafe SorrentoAchsheimer Straße 9 86462 Langweid am Lech
    Eisdiele · 376 mOSM
  • Restaurant Schlemmerhütte
    Restaurant · 561 mOSM
  • Pizza Sulinder Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 787 mOSM
  • Parkstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Park
    Park · 328 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • FC LangweidOskar-Gschwilm-Weg 1 86462 Langweid am Lech
    Sportzentrum · 826 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Florianplatz
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Oberhausen Nord
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW LangweidMeitinger Straße 4 a 86462 Langweid am Lech
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Polizeiinspektion GersthofenSchulstraße 18 86368 Gersthofen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 89 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Roth Windkraft Langenreichen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstraße, 86462 Langweid
Position: 48.489262, 10.851305

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Langweid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl86462
OrtLangweid am Lech
OrtsteilLangweid
Breitengrad48.489262
Längengrad10.851305
Vorwahl08230, 0821
TelefonnetzGablingen, Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeLangweid a.Lech

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR