Römerweg in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Römerweg in Welzheim

Die Straße Römerweg liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,0 km, A 81 32,3 km, A 6 35,8 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerweg in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 26,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule486 mLimes-Gymnasium
  • Kita650 mEvang. Kindergarten
  • Bus442 mWelzheim Schulzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,3 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,0 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8132,3 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,3 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule489 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,1 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 595 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 673 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 442 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 26,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,0 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerwegWelzheim
Grundschule673 m

Hofgarten-Grundschule

Kita650 m

Evang. Kindergarten

Bus442 m

Welzheim Schulzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 26,9 km

Klinik / Notfall11,3 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 595 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 595 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 485 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wieland
    Metzgerei · 451 mOSM
  • Wiedmaier
    Bäckerei · 497 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 502 mOSM
  • EDEKA Getränke
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Welzheimer BiergartenTannwiese 4 73642 Welzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 485 mOSM
  • Café WestkastellSchorndorfer Straße 18 73642 Welzheim
    Café · 506 mOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 518 mOSM
  • Pizzeria Da CamilloTannwiese 3 73642 Welzheim
    Restaurant · 526 mOSM
  • The TasteWilhelmstraße 26 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 753 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tannwaldfriedhof
    Friedhof · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Archäologischer Park OstkastellRienharzer Straße 95A 73642 Welzheim
    Park · 376 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 519 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 861 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 421 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerweg, 73642 Welzheim
Position: 48.869972, 9.637767

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 2047/2513 m²Römerweg 3 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/0566 m²Römerweg 4 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2044/8532 m²Römerweg 5 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/5576 m²Römerweg 6 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2044/71.645 m²Römerweg 7 · 30,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2126/61.254 m²Römerweg 8 · 64,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2044/4390 m²Römerweg 9 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2044/5987 m²Römerweg 9/1 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/71.151 m²Römerweg 10 · 75,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/71.151 m²Römerweg 10/1 · 75,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2043/3470 m²Römerweg 11 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2140/0681 m²Römerweg 12 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2043/4905 m²Römerweg 13 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2043/7461 m²Römerweg 15 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2141/0708 m²Römerweg 16 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2043/61.014 m²Römerweg 17 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2131/15558 m²Römerweg 18 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2042/11.364 m²Römerweg 19 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2131/15558 m²Römerweg 20 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/37842 m²Römerweg 22 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2041/21.099 m²Römerweg 23 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/1679 m²Römerweg 25 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2175/3960 m²Römerweg 25 · 72,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2175/1679 m²Römerweg 27 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/2607 m²Römerweg 29 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/3600 m²Römerweg 31 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/4507 m²Römerweg 33 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/31449 m²Römerweg 34 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/5503 m²Römerweg 35 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/30671 m²Römerweg 36 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/6520 m²Römerweg 37 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/29526 m²Römerweg 38 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/7512 m²Römerweg 39 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/28591 m²Römerweg 40 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/8576 m²Römerweg 41 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/27623 m²Römerweg 42 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/9658 m²Römerweg 43 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/26754 m²Römerweg 44 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/10697 m²Römerweg 45 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/25653 m²Römerweg 46 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/24689 m²Römerweg 48 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/23667 m²Römerweg 50 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/22501 m²Römerweg 52 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/21661 m²Römerweg 54 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/20520 m²Römerweg 56 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/19517 m²Römerweg 58 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/18642 m²Römerweg 60 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/17731 m²Römerweg 62 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/16504 m²Römerweg 64 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/15530 m²Römerweg 66 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/14644 m²Römerweg 68 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/40579 m²Römerweg 72/1 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/12466 m²Römerweg 72/2 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2175/11658 m²Römerweg 74 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2027/03.007 m²Römerweg 80 · 8,3 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerweg in Welzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerweg
NameRömerweg
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.869972
Längengrad9.637767
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR