Röntgenstr. / Röntgenstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Röntgenstraße in Zweibrücken

Die Straße Röntgenstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,4 km, A 6 11,9 km, A 62 13,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röntgenstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 868 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 1,4 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule868 mGrundschule Zweibrücken Pestalozzi
  • Weiterführende Schule1,3 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita0 mProt. Kindergarten
  • Bus72 mZweibrücken, Galgenberg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße1,9 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,4 kmA 8 / AS Contwig
  • A 611,9 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule685 mCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 408 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 4,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöntgenstraßeZweibrücken
Grundschule868 m

Grundschule Zweibrücken Pestalozzi

Kita0 m

Prot. Kindergarten

Bus72 m

Zweibrücken, Galgenberg, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,9 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 898 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 432 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 898 mOSM
  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Udo‘ Snack Bar
    Restaurant · 432 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Dornröschen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus Hobbit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 847 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Der Garten Rücker
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0392, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 1403/3938 m²Röntgenstraße 1 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1403/2828 m²Röntgenstraße 2 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1403/4843 m²Röntgenstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1403/5262 m²Röntgenstraße 5 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1409/2325 m²Röntgenstraße 6 · 29,5 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 1403/6181 m²Röntgenstraße 7 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1403/7196 m²Röntgenstraße 9 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1403/8292 m²Röntgenstraße 11 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14095.373 m²Röntgenstraße 12 · 16,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1392/6820 m²Röntgenstraße 25 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1392/7438 m²Röntgenstraße 27 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/131.037 m²Röntgenstraße 32 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/12903 m²Röntgenstraße 34 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/11949 m²Röntgenstraße 36 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/10991 m²Röntgenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/91.011 m²Röntgenstraße 40 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/8996 m²Röntgenstraße 42 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/7933 m²Röntgenstraße 44 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/6806 m²Röntgenstraße 46 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/5734 m²Röntgenstraße 48 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/81.582 m²Röntgenstraße 50 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/9769 m²Röntgenstraße 52 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1388/24146 m²Röntgenstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1388/25877 m²Röntgenstraße 54 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/11951 m²Röntgenstraße 56 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/12960 m²Röntgenstraße 58 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/13982 m²Röntgenstraße 60 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/14964 m²Röntgenstraße 62 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/151.138 m²Röntgenstraße 64 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/161.795 m²Röntgenstraße 70 · 2,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/172.467 m²Röntgenstraße 72 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/181.384 m²Röntgenstraße 74 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/191.321 m²Röntgenstraße 76 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/21932 m²Röntgenstraße 78 · 25,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röntgenstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röntgenstraße
AbkürzungRöntgenstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.24152
Längengrad7.380355
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR