Roesingerstr. / Roesingerstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Roesingerstraße in Zweibrücken

Die Straße Roesingerstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 6 11,5 km, A 62 13,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roesingerstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 458 m, Tram 25,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken 1,7 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGrundschule Zweibrücken Pestalozzi
  • Weiterführende Schule1,0 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita261 mStädtische Kindertagesstätte Kleine Welt
  • Bus165 mZweibrücken, Ch.-Knorr-Straße A, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn458 mZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,6 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / AS Zweibrücken
  • A 611,5 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule863 mBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule308 mCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 458 m, Tram 25,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 539 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 5,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoesingerstraßeZweibrücken
Grundschule757 m

Grundschule Zweibrücken Pestalozzi

Kita261 m

Städtische Kindertagesstätte Kleine Welt

Bus165 m

Zweibrücken, Ch.-Knorr-Straße A, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 458 m, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,6 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 784 m
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 820 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 330 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 330 mOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 788 mOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gondoliere
    Restaurant · 261 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 649 mOSM
  • Route 66Gewerbestraße 21 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 788 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 966 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 645 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0382, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 1092/9416 m²Roesingerstraße 1 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/2553 m²Roesingerstraße 2 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/8345 m²Roesingerstraße 3 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/3464 m²Roesingerstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/10465 m²Roesingerstraße 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/4466 m²Roesingerstraße 6 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/11467 m²Roesingerstraße 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/5456 m²Roesingerstraße 8 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/12466 m²Roesingerstraße 9 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/6461 m²Roesingerstraße 10 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/13469 m²Roesingerstraße 11 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/36862 m²Roesingerstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/14375 m²Roesingerstraße 13 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/2345 m²Roesingerstraße 14 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1092/3730 m²Roesingerstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1092/15380 m²Roesingerstraße 15 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/4550 m²Roesingerstraße 16 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/5467 m²Roesingerstraße 18 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/6432 m²Roesingerstraße 20 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/7489 m²Roesingerstraße 22 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092/28472 m²Roesingerstraße 23 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/8520 m²Roesingerstraße 24 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/20544 m²Roesingerstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/19541 m²Roesingerstraße 28 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/16746 m²Roesingerstraße 29 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/17551 m²Roesingerstraße 30 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/15760 m²Roesingerstraße 31 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/16536 m²Roesingerstraße 32 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/14718 m²Roesingerstraße 33 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/15534 m²Roesingerstraße 34 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1095/13720 m²Roesingerstraße 35 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/14533 m²Roesingerstraße 36 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/12810 m²Roesingerstraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/13813 m²Roesingerstraße 38 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/21835 m²Roesingerstraße 40 A · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/26849 m²Roesingerstraße 40 B · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/301.095 m²Roesingerstraße 40 C · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096/221.329 m²Roesingerstraße 42 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/181.097 m²Roesingerstraße 44 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/17857 m²Roesingerstraße 46 · 19,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roesingerstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roesingerstraße
AbkürzungRoesingerstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.248203
Längengrad7.380835
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR