Röther Str. / Röther Straße in 65553 Limburg

Straßenprofil

Röther Straße in Limburg

Die Straße Röther Straße liegt in Limburg im Bereich Dietkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 48 23,8 km, A 45 31,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röther Straße in Limburg im Bereich Dietkirchen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 2,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Dehrn
  • Weiterführende Schule2,0 kmLeo-Sternberg-Schule
  • Kita595 mKatholischer Kindergarten St.Lubentius
  • Bus174 mLimburg (Lahn)-Dietkirchen Rathaus, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLimburg (Lahn)-Eschhofen Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,4 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4823,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 2,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Röther StraßeLimburg
Grundschule1,6 km

Grundschule Dehrn

Kita595 m

Katholischer Kindergarten St.Lubentius

Bus174 m

Limburg (Lahn)-Dietkirchen Rathaus, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,4 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 513 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NordhofenBrunnenstraße 4 Limburg an der Lahn
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Weimer - Der FleischsommelierBurgfriedenstraße 33 65594 Runkel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktGroßmannswiese 2 65594 Runkel
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Asien-ShopWesterwaldstraße 20 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes FährhausLahnstraße 5 Limburg a. d. Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 513 mOSM
  • Pausa
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Giuffrida EiscaféBurgfriedenstraße 45 65594 Runkel
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria Zum BurgfriedBurgfriedenstraße 43 65594
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 1 65553 Limburg a. d. Lahn
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 788 mOSM
  • Schloss Dehrn
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DietkirchenRöther Straße 21 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 159 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 716 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Laux Windkraftanlagen
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 50 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 115 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/6193 m²Rötherstraße 1 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3554 m²Rötherstraße 3 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64522 m²Rötherstraße 4 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1166 m²Rötherstraße 5 · 22,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 63/1219 m²Rötherstraße 6 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3873 m²Rötherstraße 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1443 m²Rötherstraße 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61336 m²Rötherstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2422 m²Rötherstraße 11 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3541 m²Rötherstraße 11a · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6075 m²Rötherstraße 12 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1209 m²Rötherstraße 14 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1389 m²Rötherstraße 15 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2223 m²Rötherstraße 17 · 83,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1368 m²Rötherstraße 18 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1314 m²Rötherstraße 18a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1217 m²Rötherstraße 19 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2212 m²Rötherstraße 20 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3275 m²Rötherstraße 20a · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1352 m²Rötherstraße 21 · 69,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 29145 m²Rötherstraße 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3549 m²Rötherstraße 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30313 m²Rötherstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42582 m²Rötherstraße 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53794 m²Rötherstraße 26 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40550 m²Rötherstraße 27 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.119 m²Rötherstraße 28 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2740 m²Rötherstraße 30 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1514 m²Rötherstraße 30a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35529 m²Rötherstraße 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11.783 m²Rötherstraße 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.021 m²Rötherstraße 34 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.177 m²Rötherstraße 36 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145838 m²Rötherstraße 39 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163783 m²Rötherstraße 40 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157797 m²Rötherstraße 43 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177829 m²Rötherstraße 44 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.570 m²Rötherstraße 45 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/11.176 m²Rötherstraße 47 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.063 m²Rötherstraße 49 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.033 m²Rötherstraße 50 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röther Straße
AbkürzungRöther Str.
Postleitzahl65553
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilDietkirchen
Breitengrad50.406204
Längengrad8.092461
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR