AutobahnenA 215 1,4 km, A 7 6,3 km, A 210 8,9 km Luftlinie
Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Roggenberg in Blumenthal erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Roggenberg in Blumenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,47 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 19,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide68
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 8,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 19,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 4,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule4,5 kmGrundschule Langwedel
Weiterführende Schule4,5 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
Kita285 mKindergarten Blumenthal
Bus542 mBlumenthal(Holst) Dieker Weg, ca. 60 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,8 kmFlintbek, ca. 59 Abfahrten werktags
Fernzug13,1 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Fernstraße3,2 km38.326 Kfz/Tag
A 2151,4 kmA 215 / AS Blumenthal
A 76,3 kmA 7 / AS Bordesholm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Staatsforst Langwedel-Sören · 7,5 % FFHLandschaftsschutzLandschaft der Oberen Eider, Westenseelandschaft · 9,9 % FlächenanteilNaturparkWestensee · 84,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,5 %NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 5,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Staatsforst Langwedel-Sören | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft der Oberen Eider; Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Wohnungsmarkt89/1006,47 €/m² Miete
Autobahnanbindung88/100A 215 / AS Blumenthal 1,4 km
Prüfpunkte
Verkehrssicherheit38/10019,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung46/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RoggenbergBlumenthal
Grundschule4,5 km
Grundschule Langwedel
Kita285 m
Kindergarten Blumenthal
Bus542 m
Blumenthal(Holst) Dieker Weg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 8,1 km
Klinik / Notfall14,6 km
Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Lebensmittel7,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2153,2 km
38.326 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.630 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.630 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 542 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 8,1 km, Fähre 13,2 km; Bus: Blumenthal(Holst) Dieker Weg (542 m); ca. 60 Abfahrten werktags
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Kiel (Brunswik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 14,9 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Langwedel (4,5 km); weiterführend: Schule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,2 %, Verkehr 6,5 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Blumenthal, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 610 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
52 unter 10 Jahre (8,5 %), 182 ab 65 Jahre (29,8 %) (Blumenthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
26 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blumenthal), Stand 30.06.2024
617 Einwohner (Blumenthal, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Blumenthal, A215004, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bordesholm, A007011, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Melsdorf, A210006, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Blumenthal 285 m, Kita Natura Schierensee 3,0 km, Kindergarten Rumohrer Wunderkiste 3,5 km, Kleine Füße 4,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.