Roggenstr. / Roggenstraße in 72810 Gomaringen

Straßenprofil

Roggenstraße in Gomaringen

Die Straße Roggenstraße liegt in Gomaringen im Bereich Stockach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72810 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,0 km, A 8 25,8 km, A 831 28,0 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roggenstraße in Gomaringen im Bereich Stockach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Stadtbahn 25,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.620 EUR/Ew., Steuerkraft 1.331 EUR/Ew., Einzelhandel 9.398 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 18,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmHärten-Schule Grundschule Mähringen
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchloss-Schule Grund- u. Werkrealschule Gomaringen
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus243 mStockach Altes Feuerwehrh., ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDußlingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße1,4 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8118,0 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 825,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule72,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzEhrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unter Lauhern (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Stadtbahn 25,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 18,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -14
  • Nahversorgung Handelsketten66/100NORMA 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoggenstraßeGomaringen
Grundschule2,3 km

Härten-Schule Grundschule Mähringen

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus243 m

Stockach Altes Feuerwehrh., ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Stadtbahn 25,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 271,4 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckRobert-Bosch-Straße 19 72810 Gomaringen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koch Getränke- und Eventservice
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmidRaiffeisenstraße 1 72810 Gomaringen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • SanvivaTalstraße 14 72147 Nehren
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KroneKirchenweg 42 72810 Gomaringen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafe KultRaiffeisenstraße 1 72810 Gomaringen
    Café · 2,1 kmOSM
  • ‘s CasaBahnhofstraße 19 72810 Gomaringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Nazar Pizza & Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé am SchlossLindenstraße 59/1 72810 Gomaringen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Alter Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • SquashinselDahlienweg 15/1 72072 Tübingen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • OA24
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gomaringen-StockachSchulstraße 12 72810 Gomaringen
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Polizeiposten GomaringenBahnhofstraße 8 72810 Gomaringen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roggenstraße, 72810 Gomaringen
Position: 48.474369, 9.083537

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72810

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roggenstraße
AbkürzungRoggenstr.
Postleitzahl72810
OrtGomaringen
OrtsteilStockach
Breitengrad48.474369
Längengrad9.083537
Vorwahl07072
TelefonnetzGomaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeGomaringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.331 EUR/Ew.BBSR INKAR