Rohrbach in 66887 Niederalben

Straßenprofil

Rohrbach in Niederalben

Die Straße Rohrbach liegt in Niederalben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66887 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06387

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 12,4 km, A 6 22,0 km, A 63 29,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrbach in Niederalben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 22,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 574 EUR/Ew., Einzelhandel 7.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 12,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Ulmet
  • Weiterführende Schule9,2 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel
  • Kita3,4 kmKom. Kindertagesstätte
  • Bus373 mNiederalben, Wartehalle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmAltenglan, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße14,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6212,4 kmA 62 / AS Kusel
  • A 622,0 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,3 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmPaul-Moor-Förderschule FSP ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittagsfels, Steinalbmündung · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge · 64,6 % FFH, Baumholder · 5,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baumholder und Preußische Berge (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittagsfels (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge | Naturschutzgebiet: Mittagsfels; Steinalbmündung | Vogelschutzgebiet: Baumholder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 373 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 22,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 9,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 574 EUR/Ew., Einzelhandel 7.661 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrbachNiederalben
Grundschule2,4 km

Grundschule Ulmet

Kita3,4 km

Kom. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus373 m

Niederalben, Wartehalle, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall15,8 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Glanbrücken, Glantalstr. 6Glantalstr. 6 66887 Glanbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 476 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WeberBahnhofstraße 2 66887 Ulmet
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Feit
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Friedrichs
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Steinalbtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 476 mOSM
  • HellasMeisenheimer Straße 18 66887 Ulmet
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Café Veldenzer MühleZweibrücker Straße 46 66887 Erdesbach
    Café · 4,1 kmOSM
  • Imbiss Teufelsgrill
    Imbiss / Fast Food · 8,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gallushalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UlmetBahnhofstraße 14 66887 Ulmet
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion BaumholderSt. Hubertusstraße 1 55774 Baumholder
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark Bedesbach GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Dust / Recycling
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0332, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrbach in Niederalben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrbach
NameRohrbach
Postleitzahl66887
OrtNiederalben
Breitengrad49.609921
Längengrad7.465552
Vorwahl06387
TelefonnetzSankt Julian
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeNiederalben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer384 %Gemeinde
  • Steuerkraft574 EUR/Ew.BBSR INKAR