Rohrbach in 77704 Oberkirch

Straßenprofil

Rohrbach in Oberkirch

Die Straße Rohrbach liegt in Oberkirch im Bereich Bottenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77704 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bottenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,0 km, A 81 49,6 km Luftlinie
  • Breitband80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrbach in Oberkirch im Bereich Bottenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 631 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 8,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.283 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 8,0 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule631 mKrongutschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule
  • Kita2,6 kmKindergarten St. Konrad
  • Bus647 mOberkirch Bottenau Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmOberkirch Bahnhof, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße8,3 km68.441 Kfz/Tag
  • A 58,0 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8149,6 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 0,8 % FFH, Nordschwarzwald · 2,5 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 98,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 143 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 6,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 631 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe68/10035,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrbachOberkirch
Grundschule631 m

Krongutschule Grundschule

Kita2,6 km

Kindergarten St. Konrad

Bus647 m

Oberkirch Bottenau Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,3 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut KasperErbstraße 4 77704 Oberkirch-Nussbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHammermatt 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinhof 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 596 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 523 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 518 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstverkauf Huber
    Obst/Gemüse · 596 mOSM
  • Klingelbergerhütte
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • ArmbrusterKorberger Matt 5 77704 Oberkirch
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Wemlinger
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke GrafHindenburgstraße 7 77704 Oberkirch
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnapsbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Weingut Herztal
    Restaurant · 993 mOSM
  • TachelesHauptstraße 60 77704 Oberkirch
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei - Konditorei - Café MüllerTal 31 77770 Durbach
    Café · 3,1 kmOSM
  • Buon GelatoOrtenauer Straße 23 77767 Appenweier
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Spielplatz Weintalstraße
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Friedhof Bottenau
    Friedhof · 557 mOSM
  • KronguthalleNesselrieder Straße 17 77704 Oberkirch
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Rebstock Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeiposten OberkirchHauptstraße 48 77704 Oberkirch
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 518 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rohrbach, 77704 Oberkirch
Position: 48.518177, 8.040984

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrbach in Oberkirch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrbach
NameRohrbach
Postleitzahl77704
OrtOberkirch
OrtsteilBottenau
Breitengrad48.518177
Längengrad8.040984
Vorwahl07802, 07805
TelefonnetzOberkirch Baden, Appenweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOberkirch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.563 EUR/Ew.BBSR INKAR