Rohrbach in 91796 Ettenstatt

Straßenprofil

Rohrbach in Ettenstatt

Die Straße Rohrbach liegt in Ettenstatt im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91796 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,8 km, A 6 28,5 km, A 73 34,7 km Luftlinie
  • Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrbach in Ettenstatt im Bereich Rohrbach erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen44

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 39,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.688 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 7.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 19,8 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 17.337 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Ellingen
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Ellingen
  • Kita2,6 kmEv.Luth. Kindergarten
  • Bus1,6 kmKaltenbuch Ortsmitte, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmEllingen (Bay), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße5,1 km17.337 Kfz/Tag
  • A 919,8 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 628,5 kmA 6 / AS Schwabach-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMärzenbecherwald bei Ettenstadt · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrauf der südlichen Frankenalb · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 58,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Märzenbecherwald bei Ettenstadt (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Märzenbecherwald bei Ettenstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,65 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +15
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 17.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 39,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 21,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrbachEttenstatt
Grundschule5,4 km

Grundschule Ellingen

Kita2,6 km

Ev.Luth. Kindergarten

Bus1,6 km

Kaltenbuch Ortsmitte, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 39,1 km

Klinik / Notfall20,2 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel10,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,1 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91792 Ellingen, Hausner Gasse 25Hausner Gasse 25 91792 Ellingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AenderlSchwärzgasse 5 91781 Weißenburg
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchulhausstr. 16 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolph-Kolping-Straße 1a 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 64 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Brenner
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Völk
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Unverpackt WeißenburgObertorstraße 4 91781 Weißenburg in Bayern
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • FristoEllinger Straße 14 91785 Pleinfeld
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Steinerne Rinne
    Restaurant · 64 mOSM
  • Gasthaus FischerDorfstraße 8 91798 Höttingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Sönmez
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Cafe WahnsinnNiederhofener Straße 1a 91781 Weißenburg in Bayern
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé Rialto91781 Weißenburg i. Bay.
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Stadtgarten
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • bikes&more
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Ettenstadt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Weißenburg i. Bay.
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 980 mOSM
  • Klärschlamm-Vererdungsanlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rohrbach, 91796 Ettenstatt
Position: 49.055649, 11.047942

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91796

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrbach in Ettenstatt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrbach
NameRohrbach
Postleitzahl91796
OrtEttenstatt
OrtsteilRohrbach
Breitengrad49.055649
Längengrad11.047942
Vorwahl09148
TelefonnetzEttenstatt
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeEttenstatt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR