Rohrbachstr. / Rohrbachstraße in 73337 Bad Überkingen

Straßenprofil

Rohrbachstraße in Bad Überkingen

Die Straße Rohrbachstraße liegt in Bad Überkingen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,8 km, A 7 27,1 km Luftlinie
  • Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrbachstraße in Bad Überkingen im Bereich Hausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.224 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 10.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 7,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Reichenbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmSchulverbund Oberes Filstal Grundschule und Realschule
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten Unterböhringen
  • Bus70 mHausen (F) Hirsch, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKuchen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße9,9 km76.815 Kfz/Tag
  • A 87,8 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 727,1 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSchubart-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule30,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAutal, Dalisberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilsalb · 43,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 85,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurren, Haarberg · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hausener Wand (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Burren; Haarberg; Hausener Wand; Märzenhalde; Sommerschafweide am Kahlenstein; Sommerschafweide am Kuchberg; Sommerschafweide an der Eichhalde; Sommerschafweide an der Heiligenhalde; Wasserberg (2 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.224 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 10.178 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +19
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10035,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrbachstraßeBad Überkingen
Grundschule2,2 km

Grundschule Reichenbach

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten Unterböhringen

Bus70 m

Hausen (F) Hirsch, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,9 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA MändleGeislinger Straße 20 73326 Deggingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuwiesenstraße 27 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlNeuwiesenstr. 8 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73329 Kuchen, Hauptstr. 49Hauptstr. 49 73329 Kuchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerKuchenIm Gewerbepark 2 73329 Kuchen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 94 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reichart
    Bäckerei · 78 mOSM
  • Getränkeland ScheibleReichenbachstraße 32 73326 Deggingen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei AdlerHauptstraße 38 73326 Deggingen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Treffpunkt gesundes Leben Preßmar
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschHauptstraße 21 73337 Bad Überkingen
    Restaurant · 100 mOSM
  • KolbinisAmtswiese 2 73337 Bad Überkingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Bistro im ParkAm Kurpark 1 73337 Bad Überkingen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Burger KingGrube-Karl-Straße 10 73312 Geislingen an der Steige
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 61 mOSM
  • Park
    Park · 98 mOSM
  • Hausener Bahnhof
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 156 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 21 73337 Bad Überkingen
    Sportzentrum · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Überkingen – Abteilung Hausen
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 118 73329 Kuchen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerRobert-Bosch-Straße 1 73337 Bad Überkingen
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Verbandsklärwerk Oberes Filstal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.224 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.224 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rohrbachstraße, 73337 Bad Überkingen
Position: 48.606918, 9.764160

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrbachstraße in Bad Überkingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrbachstraße
AbkürzungRohrbachstr.
Postleitzahl73337
OrtBad Überkingen
OrtsteilHausen
Breitengrad48.606918
Längengrad9.76416
Vorwahl07331, 07334
TelefonnetzGeislingen an der Steige, Deggingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeBad Überkingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.421 EUR/Ew.BBSR INKAR