Rohrstr. / Rohrstraße in 27619 Schiffdorf

Straßenprofil

Rohrstraße in Schiffdorf

Die Straße Rohrstraße liegt in Schiffdorf im Bereich Wehdel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehdel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,5 km, A 270 37,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrstraße in Schiffdorf im Bereich Wehdel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 760 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 39,8 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 10,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmBgm.-von-Soosten-Schule (Wehdel)
  • Weiterführende Schule7,9 kmOberschule Beverstedt
  • Kita1,7 kmWehdeler Butscherhaus
  • Bus760 mWehdel(Schiffdorf) Rohrstraße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmLunestedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWehdel(Schiffdorf), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße5,8 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2710,5 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
  • A 27037,1 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Loxstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule Beverstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Geesteniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung von Geeste und Grove, Sellstedter See und Ochsentriftmoor · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzApeler See und Umland, Dannenkamp · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung von Geeste und Grove; Sellstedter See und Ochsentriftmoor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland; Dannenkamp; Friedheimer See; Gehölz bei Schiffdorf; Hügelgräber in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 830 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,9 km
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrstraßeSchiffdorf
Grundschule1,7 km

Bgm.-von-Soosten-Schule (Wehdel)

Kita1,7 km

Wehdeler Butscherhaus

Bus/Rufbus760 m

Wehdel(Schiffdorf) Rohrstraße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 760 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 715,8 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 830 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27619 Schiffdorf-Wehdel, Wesermünder Str. 54Wesermünder Str. 54 27619 Schiffdorf-Wehdel
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • EDEKAnah & gut SchomackerLindenallee 73 27612 Loxstedt
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLogestraße 34 27616 Beverstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlLogestr. 42-44 27616 Beverstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeverstedt, 27616, Poststr. 6Poststr. 6 27616 Beverstedt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 988 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Statezni
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice VolkensDorfstraße-West 24 27624 Geestland
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Bäckerei HoopsGeestensether Straße 8 27624 Geestland
    Bäckerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Silberseestübchen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Café WiechmannFrelsdorfer Straße 1 27619 Schiffdorf
    Café · 5,0 kmOSM
  • New Wok Generation
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Gaststätte „Waidmannsruh“Ringstraße 45 27612 Loxstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wehdel
    Friedhof · 988 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • TSV Wehdel
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Kulturlandschaftsgarten
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schiffdorf Ortswehr AltlunebergSchiffstellendamm 9 27619 Schiffdorf
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • PolizeiSchulstraße 1 27616 Beverstedt
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Kompostplatz Leeschfeldstraße
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SCH-x-Schiffdorf-Ost - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 78/5682 m²Rohrstraße 1C · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24942 m²Rohrstraße 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3689 m²Rohrstraße 3B · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25773 m²Rohrstraße 4 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1696 m²Rohrstraße 5A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2990 m²Rohrstraße 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11.365 m²Rohrstraße 7 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/197 m²Rohrstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27548 m²Rohrstraße 8 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.012 m²Rohrstraße 9 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28777 m²Rohrstraße 10 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3800 m²Rohrstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.277 m²Rohrstraße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1733 m²Rohrstraße 12A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4915 m²Rohrstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21.083 m²Rohrstraße 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/51.085 m²Rohrstraße 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2938 m²Rohrstraße 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/31.000 m²Rohrstraße 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/13.729 m²Rohrstraße 18 · 6,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 87/13.873 m²Rohrstraße 19 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/23.942 m²Rohrstraße 20 · 11,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 371.000 m²Rohrstraße 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6673 m²Rohrstraße 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.017 m²Rohrstraße 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.687 m²Rohrstraße 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412.488 m²Rohrstraße 28 · 5,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 90/41.058 m²Rohrstraße 29 · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90/7119 m²Rohrstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 93/102.166 m²Rohrstraße 29 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42997 m²Rohrstraße 30 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/32.165 m²Rohrstraße 31 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43992 m²Rohrstraße 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/42.416 m²Rohrstraße 33 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.669 m²Rohrstraße 34 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.400 m²Rohrstraße 35 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2796 m²Rohrstraße 36A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/51.215 m²Rohrstraße 37 · 11,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrstraße in Schiffdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrstraße
AbkürzungRohrstr.
Postleitzahl27619
OrtSchiffdorf
OrtsteilWehdel
Breitengrad53.502995
Längengrad8.78417
Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Drangstedt, Schiffdorf, Bremerhaven, Schiffdorf-Geestenseth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSchiffdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR