Rohrwiesenstr. / Rohrwiesenstraße in 34127 Kassel

Straßenprofil

Rohrwiesenstraße in Kassel

Die Straße Rohrwiesenstraße liegt in Kassel im Bereich Nord-Holland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord-Holland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,6 km, A 7 6,9 km, A 44 9,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrwiesenstraße in Kassel im Bereich Nord-Holland erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 882 m, Tram 256 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 6,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Niedervellmar
  • Weiterführende Schule1,3 kmSchule Hegelsberg
  • Kita687 mStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus263 mKassel Rohrwiesenstraße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn478 mKassel Holländische Straße, ca. 684 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn882 mVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße6,4 km3.703 Kfz/Tag
  • A 496,6 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 76,9 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSchule Hegelsberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmElisabeth-Knipping-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmMönchebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 336 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 263 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 882 m, Tram 256 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrwiesenstraßeKassel
Grundschule1,1 km

Grundschule Niedervellmar

Kita687 m

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

ÖPNV256 m

Berliner Straße Ri. Vellmar · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 882 m, Tram 256 m

Klinik / Notfall2,8 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,4 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 361 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 361 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiedervellmarer Straße 2 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 917 m
  • LidlLidlBunsenstr. 105 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 336 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 436 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RuchHolländische Straße 203a 34127 Kassel
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHolländische Straße 268 34127 Kassel
    Kiosk / Convenience · 453 mOSM
  • SchombergObervellmarsche Straße 15 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza FlorenzHolländische Straße 270 34127 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • CafeHolländische Straße 199 34127 Kassel
    Café · 444 mOSM
  • Thai Restaurant Si SurinTriftstraße 103 34246 Vellmar
    Restaurant · 718 mOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Boutique Del Gelato
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Sportplatz Niedervellmar
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 469 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Wäldchen
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 436 mOSM
  • scouter
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 651 mOSM
  • Polizeiposten HollandHolländische Straße 141a 34127 Kassel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 105 €/m² in 113 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 130 m; Nutzungsart FGA 8 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22/79841 m²Rohrwiesenstraße 1 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/144918 m²Rohrwiesenstraße 1A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/81866 m²Rohrwiesenstraße 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/83890 m²Rohrwiesenstraße 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/82793 m²Rohrwiesenstraße 4 · 47,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/96506 m²Rohrwiesenstraße 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/971.010 m²Rohrwiesenstraße 6 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/95521 m²Rohrwiesenstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/153851 m²Rohrwiesenstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/94515 m²Rohrwiesenstraße 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/372.181 m²Rohrwiesenstraße 10 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/152732 m²Rohrwiesenstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/211.422 m²Rohrwiesenstraße 11A · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/141560 m²Rohrwiesenstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/140859 m²Rohrwiesenstraße 12A · 1,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/138539 m²Rohrwiesenstraße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/122216 m²Rohrwiesenstraße 14A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/123180 m²Rohrwiesenstraße 14B · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/124182 m²Rohrwiesenstraße 14C · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/131465 m²Rohrwiesenstraße 14D · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/132454 m²Rohrwiesenstraße 14E · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/175606 m²Rohrwiesenstraße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/164562 m²Rohrwiesenstraße 15A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/148857 m²Rohrwiesenstraße 16 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/147726 m²Rohrwiesenstraße 16A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/177733 m²Rohrwiesenstraße 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/166867 m²Rohrwiesenstraße 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/150899 m²Rohrwiesenstraße 18A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/181558 m²Rohrwiesenstraße 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/179563 m²Rohrwiesenstraße 19A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/221.410 m²Rohrwiesenstraße 20 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1341.084 m²Rohrwiesenstraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31856 m²Rohrwiesenstraße 22 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/135812 m²Rohrwiesenstraße 23 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/42431 m²Rohrwiesenstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/48608 m²Rohrwiesenstraße 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/49605 m²Rohrwiesenstraße 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/50727 m²Rohrwiesenstraße 29 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrwiesenstraße in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrwiesenstraße
AbkürzungRohrwiesenstr.
Postleitzahl34127
OrtKassel
OrtsteilNord-Holland
Breitengrad51.343925
Längengrad9.478849
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR