Rolandstr. / Rolandstraße in 40476 Düsseldorf

Straßenprofil

Rolandstraße in Düsseldorf

Die Straße Rolandstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Golzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 52 3,7 km, A 46 5,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rolandstraße in Düsseldorf im Bereich Golzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 77 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 510 m, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Düsseldorf-Stockum 3,5 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule77 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule456 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita149 mStädt. Kindertagesstätte Hans-Böckler-Straße 34
  • Bus289 mD-Bankstraße, ca. 422 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmD-Derendorf S, ca. 1.439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße8,3 km47.995 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
  • A 523,7 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium772 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule456 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 77 m, weiterführend 456 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 475 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 510 m, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Flughafenumfeld48/100Düsseldorf 6,2 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RolandstraßeDüsseldorf
Grundschule77 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita149 m

Städt. Kindertagesstätte Hans-Böckler-Straße 34

Bus289 m

D-Bankstraße, ca. 422 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 510 m

Klinik / Notfall1,2 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 578,3 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 648 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA xpress ShariatGolzheimer Straße 129 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel · 475 m
  • NettoNetto City - 40476 Düsseldorf, Ulmenstr. 102Ulmenstr. 102 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 617 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünsterstraße 62 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordstraße 116 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 648 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40477, Nordstr. 58Nordstr. 58 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 783 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Derendorfer Markt-Halle
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • Bäckerei & Café Roßstraße 59Roßstraße 59 40476 Düsseldorf
    Bäckerei · 291 mOSM
  • H. GillesGolzheimer Straße 115 40476 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 681 mOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 877 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ramen Soul 2Roßstraße 87 40476 Düsseldorf
    Restaurant · 285 mOSM
  • Luxor Grill DerendorfRoßstraße 87 40476 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Gelo ZiaRoßstraße 73 40476 Düsseldorf
    Café · 300 mOSM
  • Sky Barrister
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Eiscafe PatriciaUlmenstraße 84 40476 Düsseldorf
    Eisdiele · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Turnhalle Thomasschule
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Frankenplatz
    Park · 492 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 575 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing-Station Bankstr. 29bBankstraße 29b 40477 Düsseldorf
    Carsharing · 205 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingYorckstraße 19-23 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Dienststelle ObjektschutzUerdinger Straße 50 40474 Düsseldorf
    Polizei · 969 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • AWISTA
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 4.200 €/m² in 25 m; Mischgebiet 2.000 €/m² in 218 m; Kerngebiet 5.600 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 187249 m²Rolandstraße 1 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188288 m²Rolandstraße 3 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189291 m²Rolandstraße 5 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190294 m²Rolandstraße 7 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191296 m²Rolandstraße 9 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192298 m²Rolandstraße 11 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196346 m²Rolandstraße 12 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193301 m²Rolandstraße 13 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194307 m²Rolandstraße 13 a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197359 m²Rolandstraße 14 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195534 m²Rolandstraße 15 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196534 m²Rolandstraße 17 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197280 m²Rolandstraße 19 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044376 m²Rolandstraße 21 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199243 m²Rolandstraße 22 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200205 m²Rolandstraße 24 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702240 m²Rolandstraße 24 a · 61,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 709778 m²Rolandstraße 24 b · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210279 m²Rolandstraße 25 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684419 m²Rolandstraße 26 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6941.031 m²Rolandstraße 26 a · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208270 m²Rolandstraße 27 · 86,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209462 m²Rolandstraße 28 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210665 m²Rolandstraße 30 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207270 m²Rolandstraße 31 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211764 m²Rolandstraße 32 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206405 m²Rolandstraße 33 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212779 m²Rolandstraße 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205405 m²Rolandstraße 35 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214800 m²Rolandstraße 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204279 m²Rolandstraße 37 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201280 m²Rolandstraße 39 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49211.821 m²Rolandstraße 40 · 28,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 6005.450 m²Rolandstraße 44 · 48,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rolandstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rolandstraße
AbkürzungRolandstr.
Postleitzahl40476
OrtDüsseldorf
OrtsteilGolzheim
Breitengrad51.244972
Längengrad6.775732
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR