Romatsried in 87653 Eggenthal

Straßenprofil

Romatsried in Eggenthal

Die Straße Romatsried liegt in Eggenthal im Bereich Romatsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Romatsried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,1 km, A 7 18,9 km, A 980 25,7 km Luftlinie
  • Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Romatsried in Eggenthal im Bereich Romatsried erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Romatsried in Eggenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 15 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +26. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 14,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 6.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 15,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Friesenried
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelschule Friesenried
  • Kita2,3 kmKindergarten Kückennest
  • Bus15 mRomatsried, Feuerwehrhaus, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße19,3 km40.638 Kfz/Tag
  • A 9615,1 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 718,9 kmA 7 / AS Dietmannsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMindelquellgebiet, Obere Mindel · 2,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Mindel (FFH-Gebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 16,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mindelquellgebiet; Obere Mindel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +26
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Mindelheim 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RomatsriedEggenthal
Grundschule2,4 km

Grundschule Friesenried

Kita2,3 km

Kindergarten Kückennest

Bus15 m

Romatsried, Feuerwehrhaus, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9619,3 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTürkheimer Str. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 7,2 km
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87666 Pforzen, Am Moosberg 6Am Moosberg 6 87666 Pforzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeugablonzer Straße 65 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerKaufbeuren SchmiedgasseSchmiedgasse 11 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Romatsried, 87653 Eggenthal
Position: 47.894157, 10.522402

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Romatsried in Eggenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Romatsried
NameRomatsried
Postleitzahl87653
OrtEggenthal
OrtsteilRomatsried
Breitengrad47.894157
Längengrad10.522402
Vorwahl08269, 08306, 08347
TelefonnetzUnteregg b Mindelheim, Ronsberg, Friesenried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeEggenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR