Rombergstr. / Rombergstraße in 49377 Vechta

Straßenprofil

Rombergstraße in Vechta

Die Straße Rombergstraße liegt in Vechta im Bereich Vechta. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vechta.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,4 km, A 29 15,1 km, A 28 38,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rombergstraße in Vechta im Bereich Vechta erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 997 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 929 m, Fernzug 14,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,23 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.339 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +602 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 7,4 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule997 mGrundschule Alexanderschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule584 mLiebfrauenschule Vechta
  • Kita2,3 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus155 mVechta Rombergstraße/Finanzamt, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn929 mVechta, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall656 mSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,6 km11.261 Kfz/Tag
  • A 17,4 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2915,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium584 mLiebfrauenschule Vechta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmLudgerus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule596 mBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule760 mJanusz-Korczak-Schule Vechta · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBruchbusch, Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 716 ha, Gewerbe 473 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wuchsort von Lycopodium annotinum (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenholz (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbusch; Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 929 m, Fernzug 14,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 572 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 997 m, weiterführend 584 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1007,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 344 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.339 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RombergstraßeVechta
Grundschule997 m

Grundschule Alexanderschule, kath. GS

Kita2,3 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus155 m

Vechta Rombergstraße/Finanzamt, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 929 m, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall656 m

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6910,6 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDiepholzer Straße 1 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 572 m
  • LidlLidlOldenburger Str. 19-21 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MichalskiRavensberger Str. 27 49377 Vechta
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49377 Vechta, Oyther Str. 85Oyther Str. 85 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 90 49377 Vechta
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannVechta, 49377, Große Str. 115Große Str. 115 49377 Vechta
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 428 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 428 mOSM
  • Bäckerei WolkeMünsterstraße 77 49377 Vechta
    Bäckerei · 579 mOSM
  • Fleischerei Fischer GmbHWestmark 1a 49377 Vechta
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Famila GetränkemarktFalkenrotter Straße 161 49377 Vechta
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hof Gisela - Café & HofladenStoppelmarkt 10 49377 Vechta
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Santorini'sRombergstraße 24
    Restaurant · 65 mOSM
  • Banane
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Pizza Kebab Lounge VechtaGroße Straße 13 49377 Vechta
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Cafe Bistro/Cafe
    Café · 675 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Friedhof St. Georg
    Friedhof · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 520 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Zitadelle
    Park · 896 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat VechtaBahnhofstraße 9 49377 Vechta
    Polizei · 643 mOSM
  • Ortsfeuerwehr VechtaOldenburger Straße 112 49377 Vechta
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vechta-Wintermarsch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rombergstraße in Vechta

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rombergstraße
AbkürzungRombergstr.
Postleitzahl49377
OrtVechta
OrtsteilVechta
Breitengrad52.720711
Längengrad8.281629
Vorwahl04441, 04447
TelefonnetzVechta, Vechta-Langförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeVechta, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.339 EUR/Ew.BBSR INKAR