Romikastr. / Romikastraße in 54317 Gusterath

Straßenprofil

Romikastraße in Gusterath

Die Straße Romikastraße liegt in Gusterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 9,0 km, A 64 11,9 km, A 1 12,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Romikastraße in Gusterath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,9 km, Rufbus 1,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.720 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 9,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule5,1 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita372 mKommunale Kindertagesstätte Gusterath
  • Bus360 mGusterath, Ruwerstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram34,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße9,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6029,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6411,9 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,8 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,9 km, Rufbus 1,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 295 m, Apotheke 379 m, Grundschule 541 m, Autobahn 22,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
  • Naturnähe64/10022,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 515 m, weiterführend 5,1 km
  • Autobahnanbindung72/100A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RomikastraßeGusterath
Grundschule515 m

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita372 m

Kommunale Kindertagesstätte Gusterath

Bus360 m

Gusterath, Ruwerstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,9 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 693 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Gasthaus Reh
    Restaurant · 887 mOSM
  • Café Pluvei
    Café · 1,7 kmOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Sporthalle GusterathAm Schulplatz 3 54317 Gusterath
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GusterathAm Schulplatz 54317 Gusterath
    Feuerwehr · 515 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Trier - Außenstelle Hauptbahnhof
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 675 mOSM
  • NET Planungs GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 60: 2, Nr. 63: 3, Nr. 64: 5 …

Flurstück 662/4358 m²Romikastraße 2 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/4846 m²Romikastraße 4 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/5525 m²Romikastraße 6 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/6659 m²Romikastraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/4584 m²Romikastraße 10 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1328/63978 m²Romikastraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/72571 m²Romikastraße 60 · 79,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 58/796 m²Romikastraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 58/1071.736 m²Romikastraße 61 · 35,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 58/144706 m²Romikastraße 61 A · 64,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 58/802.083 m²Romikastraße 62 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/4824 m²Romikastraße 63 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/50539 m²Romikastraße 63 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/89100 m²Romikastraße 63 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/41672 m²Romikastraße 64 · 14,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/43271 m²Romikastraße 64 · 16,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/44179 m²Romikastraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/4612 m²Romikastraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/4711 m²Romikastraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/42831 m²Romikastraße 64 A · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/51405 m²Romikastraße 65 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/37295 m²Romikastraße 66 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/91440 m²Romikastraße 66 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/961.754 m²Romikastraße 69 · 83,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 58/101138 m²Romikastraße 70 · 76,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/104448 m²Romikastraße 70 · 33,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/115570 m²Romikastraße 70 · 91,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/117261 m²Romikastraße 70 · 28,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/7709 m²Romikastraße 71 · 35,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/691.689 m²Romikastraße 78 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/146970 m²Romikastraße 80 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/145596 m²Romikastraße 80 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/585.080 m²Romikastraße 81 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/291.397 m²Romikastraße 86 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/581.833 m²Romikastraße 86 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/951.358 m²Romikastraße 88 · 74,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 151/43.560 m²Romikastraße 90 · 27,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 151/54.640 m²Romikastraße 91 · 23,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 58/112310 m²Romikastraße 92 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/125345 m²Romikastraße 92 · 81,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/12746 m²Romikastraße 92 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Romikastraße in Gusterath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Romikastraße
AbkürzungRomikastr.
Postleitzahl54317
OrtGusterath
Breitengrad49.701973
Längengrad6.725198
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusterath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR