Rommerzer Str. / Rommerzer Straße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Rommerzer Straße in Neuhof

Die Straße Rommerzer Straße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,5 km, A 7 8,8 km, A 5 39,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rommerzer Straße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 994 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule994 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule2,1 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita990 mKatholischer Kindergarten St. Barbara
  • Bus93 mNeuhof Wiesenweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße2,8 km33.116 Kfz/Tag
  • A 661,5 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 78,8 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule984 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 1,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 994 m, weiterführend 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rommerzer StraßeNeuhof
Grundschule994 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita990 m

Katholischer Kindergarten St. Barbara

Bus93 m

Neuhof Wiesenweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall12,4 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,8 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 826 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 884 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 449 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 741 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralLindenplatz 1 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 969 mOSM
  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mangal Kebap HausFuldaer Straße 3 - 5 36119 Neuhof
    Restaurant · 884 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 885 mOSM
  • Eiscafe Casa LindaFuldaer Straße 6 36119 Neuhof
    Café · 887 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Neuhof
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 848 mOSM
  • Friedhof Rommerz
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 14 m; Acker 2 €/m² in 64 m; Grünland 2 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 23: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 23/1681 m²Rommerzer Straße 1 · 33,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29/3658 m²Rommerzer Straße 2 · 48,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/24 m²Rommerzer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/3941 m²Rommerzer Straße 3 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 28/1711 m²Rommerzer Straße 4 · 66,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 17/21.086 m²Rommerzer Straße 5 · 43,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/1657 m²Rommerzer Straße 6 · 30,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 152/1360 m²Rommerzer Straße 10 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 191.228 m²Rommerzer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151/2456 m²Rommerzer Straße 12 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1752 m²Rommerzer Straße 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/6874 m²Rommerzer Straße 14 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2934 m²Rommerzer Straße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/5375 m²Rommerzer Straße 16 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.094 m²Rommerzer Straße 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.002 m²Rommerzer Straße 18 · 50,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/1509 m²Rommerzer Straße 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.349 m²Rommerzer Straße 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/61.406 m²Rommerzer Straße 20a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.068 m²Rommerzer Straße 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/51.266 m²Rommerzer Straße 22 · 19,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 37/1483 m²Rommerzer Straße 23 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2107 m²Rommerzer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1926 m²Rommerzer Straße 24 · 13,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 38/4773 m²Rommerzer Straße 25 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5618 m²Rommerzer Straße 25a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1592 m²Rommerzer Straße 26 · 46,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 105/5956 m²Rommerzer Straße 26a · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1600 m²Rommerzer Straße 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1995 m²Rommerzer Straße 28 · 15,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/11.125 m²Rommerzer Straße 29 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1782 m²Rommerzer Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 46953 m²Rommerzer Straße 31 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1561 m²Rommerzer Straße 32 · 18,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 471.214 m²Rommerzer Straße 33 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1607 m²Rommerzer Straße 34 · 14,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/1847 m²Rommerzer Straße 36 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/2399 m²Rommerzer Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 48610 m²Rommerzer Straße 37 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/22.501 m²Rommerzer Straße 38 · 22,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 52/1695 m²Rommerzer Straße 39 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56703 m²Rommerzer Straße 41 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/111.173 m²Rommerzer Straße 42 · 47,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57728 m²Rommerzer Straße 43 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/29.320 m²Rommerzer Straße 46 · 8,9 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 58/12.750 m²Rommerzer Straße 49 · 9,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rommerzer Straße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rommerzer Straße
AbkürzungRommerzer Str.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.455036
Längengrad9.602308
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR