Rondellstr. / Rondellstraße in 85540 Haar

Straßenprofil

Rondellstraße in Haar

Die Straße Rondellstraße liegt in Haar im Bereich Haar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 716 m, A 94 4,1 km, A 8 9,4 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rondellstraße in Haar im Bereich Haar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 7,6 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 716 m
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Haar, an der St.-Konrad-Straße
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Haar, an der St.-Konrad-Straße
  • Kita325 mhippo campus Zunftstraße
  • Bus216 mHaar, Waldstraße, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHaar, ca. 1.251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,0 km95.842 Kfz/Tag
  • A 99716 mA 99 / AS Haar
  • A 944,1 kmA 94 / AS Feldkirchen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmErnst-Mach-Gymnasium Haar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Haar, an der St.-Konrad-Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,7 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule4,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,9 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet bei Trudering einschl. der Friedenspromenade (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 9,38 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 7,6 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 95.842 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10013,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/10010,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RondellstraßeHaar
Grundschule1,1 km

Grundschule Haar, an der St.-Konrad-Straße

Kita325 m

hippo campus Zunftstraße

Bus216 m

Haar, Waldstraße, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 993,0 km

95.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKALeibstraße 63 85540 Haar
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeibstr. 104 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaar, 85540, Leibstr. 53Leibstr. 53 85540 Haar
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerPutzbrunnInnstraße 2-4 85640 Putzbrunn
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München TruderingBognerhofweg 12 81825 München-Trudering
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 936 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst und WeineLeibstraße 30 85540 Haar
    Obst/Gemüse · 936 mOSM
  • VinzenzmurrLeibstraße 13 85540 Haar
    Metzgerei · 967 mOSM
  • HofpfistereiLeibstraße 7 85540 Haar
    Bäckerei · 971 mOSM
  • 24/7-MinimarktWasserburger Straße 13a 85540 Haar
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktHans-Stießberger-Straße 9 85540 Haar
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KalimeraZunftstraße 1 85540 Haar
    Restaurant · 477 mOSM
  • Gitti's WaldwirtschaftJahnstraße 2 85540 Haar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM
  • Ratschiller's CaféLeibstraße 9 85540 Haar
    Café · 969 mOSM
  • Ali's KebaphausBahnhofplatz 3 85540 Haar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • CremagelatoWasserburger Straße 3 85540 Haar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Freibad Haar
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Waldfriedhof Haar
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HAT
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 234 mOSM
  • ABC-Zug München LandVockestraße 38 85540 Haar
    Feuerwehr · 439 mOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • GlascontainerRechnerstraße Haar
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 573 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rondellstraße, 85540 Haar
Position: 48.106316, 11.744547

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rondellstraße in Haar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rondellstraße
AbkürzungRondellstr.
Postleitzahl85540
OrtHaar
OrtsteilHaar
Breitengrad48.106316
Längengrad11.744547
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHaar, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR