Rosa-Luxemburg-Platz in 99089 Erfurt

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Platz in Erfurt

Die Straße Rosa-Luxemburg-Platz liegt in Erfurt im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Platz in Erfurt im Bereich Altstadt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 667 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport1,4 kmHelios Klinikum Erfurt, Erfurt (Andreasvorstadt)
  • Hafen83,0 kmnächster Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium503 mStaatliches Gymnasium 11 Erfurt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule752 mStaatliche Gemeinschaftsschule 3 Jenaplanschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule503 mUlrich-von-Hutten-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule399 mLudwig-Erhard-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 3 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Wohnungsmarkt84/1006,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 240 €/m² in 79 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 320 €/m² in 146 m; Mischgebiet (MI) 310 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Bebelstraße, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47: 4

Flurstück 17352 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 56,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12430 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 45,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11430 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 40,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8428 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 35,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7353 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 40,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6639 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 44,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52282 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 66,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57753 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 61,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 58952 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 51,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 59277 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 55,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 143/60285 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10a · 67,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 61436 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 · 39,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 62442 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 · 41,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63353 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 85,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10/33.187 m²Rosa-Luxemburg-Straße 14 · 52,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6/11.521 m²Rosa-Luxemburg-Straße 47 · 46,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/6406 m²Rosa-Luxemburg-Straße 47 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/8405 m²Rosa-Luxemburg-Straße 47 · 73,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/10400 m²Rosa-Luxemburg-Straße 47 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/1517 m²Rosa-Luxemburg-Straße 48 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/2441 m²Rosa-Luxemburg-Straße 50a · 46,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 19/31.386 m²Rosa-Luxemburg-Straße 51 · 16,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 44215 m²Rosa-Luxemburg-Straße 52 · 45,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 45206 m²Rosa-Luxemburg-Straße 53 · 49,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48229 m²Rosa-Luxemburg-Straße 54 · 65,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1266 m²Rosa-Luxemburg-Straße 54a · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2228 m²Rosa-Luxemburg-Straße 55 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3312 m²Rosa-Luxemburg-Straße 56 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13374 m²Rosa-Luxemburg-Straße 57 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/11.727 m²Rosa-Luxemburg-Straße 58 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/15890 m²Rosa-Luxemburg-Straße 59 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16310 m²Rosa-Luxemburg-Straße 60 · 46,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Platz in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Platz
NameRosa-Luxemburg-Platz
Postleitzahl99089
OrtErfurt
OrtsteilAltstadt
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR