Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 06193 Götschetal

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Götschetal

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Götschetal im Bereich Sennewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sennewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,6 km, A 143 7,7 km, A 38 16,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Götschetal im Bereich Sennewitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Tornau 4,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Hans Christian Andersen"
  • Weiterführende Schule2,3 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita521 mHort Sennewitz
  • Bus53 mSennewitz, Siedlung, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmTeicha, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße3,3 km40.813 Kfz/Tag
  • A 144,6 kmA 14 / AS Halle-Tornau
  • A 1437,7 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmLyonel-Feininger-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,9 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,4 kmLernzentrum Halle-Neustadt Förderschule für Lernbehinderte · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergholz, Blonsberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergholz nördlich Halle, Blonsberg nördlich Halle · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Petersberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergholz (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergholz nördlich Halle; Blonsberg nördlich Halle; Erlen-Eschen-Wald bei Gutenberg nördlich Halle; Fuhnesümpfe östlich Löbejün; Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 841 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
  • Naturnähe55/1005,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,3 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 40.813 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeGötschetal
Grundschule3,1 km

Grundschule "Hans Christian Andersen"

Kita521 m

Hort Sennewitz

Bus53 m

Sennewitz, Siedlung, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall4,5 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,3 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 841 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheibeAm Kloßberg 26 06193 Petersberg
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-IndustriegebMagdeburger Chaussee 23 06118 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06118 Halle-Saale, Köthener Str. 24Köthener Str. 24 06118 Halle-Saale
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTrothaer Straße 42 06118 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlTrothaer Str. 62 06118 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Mötzlicher Str.15aMötzlicher Straße 15a 06118 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KröllwitzDoelauer Str. 54 06120 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGCarl-Robert-Straße 4 06114 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06118, Oppiner Str. 5Oppiner Str. 5 06118 Halle
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Nikolaistraße 1 06108 Halle (Saale)
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-NordTrothaer Straße 43 06118 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 855 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 296 mnächste Gastronomie
  • Park 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 855 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Zappendorfer Fleischerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • FristoTrothaer Straße 42a 06118 Halle (Saale)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim Sennewitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM
  • Schwarzer Adler
    Restaurant · 718 mOSM
  • Das Ding in SeebenAn der Witschke 30 06118 Halle (Saale)
    Café · 1,7 kmOSM
  • Khani`s DönerKöthener Straße 31 06118 Halle (Saale)
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • EislustAugust-Bebel-Straße 5 06193 Petersberg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 318 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 786 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz Bahnhofstraße
    Spielplatz · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jupiterstraße
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sennewitz
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation HalleAm Saalehafen 1 06118 Halle (Saale)
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 695 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 2, Nr. 6: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 182438 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181482 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240465 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24159 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239429 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 A · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24272 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/18282 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10760 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/6211 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2/184 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2/2176 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 56,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204929 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5567 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/14573 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1424 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143935 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.164 m²Rosa-Luxemburg-Straße 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/211.038 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15708 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/121.022 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 B · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16424 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 C · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/101.670 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71.265 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 B · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/18664 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 C · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3541 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.239 m²Rosa-Luxemburg-Straße 18 · 30,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/2241 m²Rosa-Luxemburg-Straße 19 · 53,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/81.565 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 20,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/9363 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 96,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244305 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2451.244 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 170208 m²Rosa-Luxemburg-Straße 21 · 44,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1844.972 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 7,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Götschetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl06193
OrtGötschetal
OrtsteilSennewitz
Breitengrad51.541065
Längengrad11.947182
Vorwahl034600, 034606
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Teicha Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindePetersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR