Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 06268 Obhausen

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Obhausen

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Obhausen im Bereich Obhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,8 km, A 143 14,5 km, A 71 22,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Obhausen im Bereich Obhausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 19,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.210 EUR/Ew., Steuerkraft 493 EUR/Ew., Einzelhandel 7.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 2,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 30.466 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule "Philipp Müller"
  • Weiterführende Schule3,9 kmBurgstadtgymnasium
  • Kita537 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus203 mObhausen, R.-Luxemburg-Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße3,4 km30.466 Kfz/Tag
  • A 382,8 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14314,5 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,0 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,0 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuckenburger Hagen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuckenburger Hagen · 1,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuckenburger Hagen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuckenburger Hagen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuckenburger Hagen | Naturschutzgebiet: Kuckenburger Hagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 19,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Querfurt 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeObhausen
Grundschule3,6 km

Grundschule "Philipp Müller"

Kita537 m

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus/Rufbus203 m

Obhausen, R.-Luxemburg-Straße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall23,2 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,4 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06268 Querfurt, Merseburger Str. 87Merseburger Str. 87 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA StrödeckeSchraplauer Str. 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dunkel
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Hinkeldey
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Balance NaturkostKlosterstraße 23 06268
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bergmann
    Café · 2,9 kmOSM
  • Gasthof Zur SonneHauptstraße 17 06268 Nemsdorf-Göhrendorf
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • La Sosta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé CapriTränkstraße 13 06268 Querfurt
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Bleichplatz
    Park · 552 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • FW Quefurt
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • E-1010434
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 18 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 208/351.619 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 35/22.290 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/129 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 B · 76,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14516 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/24309 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/21654 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/2386 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 384592 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383522 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/10865 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13816 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.160 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6081.445 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1550 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/41530 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6073.168 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 294/41535 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1746 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921.166 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6212.844 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 245/51944 m²Rosa-Luxemburg-Straße 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.470 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 13,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 246/51943 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/26120 m²Rosa-Luxemburg-Straße 17 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/26150 m²Rosa-Luxemburg-Straße 17 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/261.280 m²Rosa-Luxemburg-Straße 17 · 3,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 247/51943 m²Rosa-Luxemburg-Straße 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/244.806 m²Rosa-Luxemburg-Straße 19 · 5,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 53/2604 m²Rosa-Luxemburg-Straße 20 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/23414 m²Rosa-Luxemburg-Straße 21 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1959 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/15.323 m²Rosa-Luxemburg-Straße 23 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 22/1900 m²Rosa-Luxemburg-Straße 23 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/55251 m²Rosa-Luxemburg-Straße 24 · 56,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Obhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl06268
OrtObhausen
OrtsteilObhausen
Breitengrad51.393711
Längengrad11.649177
Vorwahl034771
TelefonnetzQuerfurt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeObhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft493 EUR/Ew.BBSR INKAR