Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Schwerin

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,3 km, A 24 18,9 km, A 20 21,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 844 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, Regionalbahn 267 m, Tram 234 m, Fernzug 267 m, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 8,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule844 mGrundschule "Friedensschule"
  • Weiterführende Schule758 mGoethe-Gymnasium
  • Kita485 mEvang. Integrative Kindertagesstätte "Bärenkinder"
  • Bus178 mSchwerin Pestalozzistraße, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn267 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram234 mSchwerin Platz der Freiheit, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,9 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,3 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,9 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium758 mGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,3 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,0 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, Regionalbahn 267 m, Tram 234 m, Fernzug 267 m, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 674 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 844 m, weiterführend 758 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Ost 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeSchwerin
Grundschule844 m

Grundschule "Friedensschule"

Kita485 m

Evang. Integrative Kindertagesstätte "Bärenkinder"

Bus178 m

Schwerin Pestalozzistraße, ca. 318 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, Regionalbahn 267 m, Tram 234 m, Fernzug 267 m

Klinik / Notfall1,8 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,9 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 881 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScharfenbergBertolt-Brecht-Str. 30 19059 Schwerin
    Lebensmittel · 674 mQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 753 m
  • LidlLidlLübecker Str. 225 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19059 Schwerin, Lübecker Str. 230Lübecker Str. 230 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLessingstraße 33b 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 881 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 980 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 201 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 201 mOSM
  • Bäckerei Schulz
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 240 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café CoCo
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • WEMAG Kantine
    Restaurant · 236 mOSM
  • Benno B.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Goethe Gymnasium Cafeteria
    Café · 755 mOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 827 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Sporthalle BSWV
    Sportzentrum · 46 mOSM
  • Park
    Park · 49 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 693 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 296 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 280 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 521 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 214 m; allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 245 m; allgemeines Wohngebiet 220 €/m² in 289 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 7

Flurstück 81596 m²Rosa-Luxemburg-Str. 1 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1440 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6685 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 17,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/290 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2165 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 53,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/291 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2296 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 33,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2170 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2190 m²Rosa-Luxemburg-Str. 2a · 13,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1536 m²Rosa-Luxemburg-Str. 4 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55577 m²Rosa-Luxemburg-Str. 6 · 38,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 54603 m²Rosa-Luxemburg-Str. 8 · 37,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53457 m²Rosa-Luxemburg-Str. 10 · 36,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 52627 m²Rosa-Luxemburg-Str. 12 · 29,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 51456 m²Rosa-Luxemburg-Str. 14 · 36,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 49602 m²Rosa-Luxemburg-Str. 16 · 37,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 48458 m²Rosa-Luxemburg-Str. 18 · 31,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 47623 m²Rosa-Luxemburg-Str. 20 · 36,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 46616 m²Rosa-Luxemburg-Str. 22 · 24,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 45761 m²Rosa-Luxemburg-Str. 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93817 m²Rosa-Luxemburg-Str. 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44456 m²Rosa-Luxemburg-Str. 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96547 m²Rosa-Luxemburg-Str. 27 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43600 m²Rosa-Luxemburg-Str. 28 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97484 m²Rosa-Luxemburg-Str. 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42454 m²Rosa-Luxemburg-Str. 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100479 m²Rosa-Luxemburg-Str. 31 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41642 m²Rosa-Luxemburg-Str. 32 · 34,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.635696
Längengrad11.403832
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR