Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 39579 Badingen

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Badingen

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Badingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,3 km, A 2 43,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Badingen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 44,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.440 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 9,3 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule Schinne
  • Weiterführende Schule8,8 kmSekundarschule Bismark
  • Kita302 mKindertageseinrichtung "Wichtelhausen"
  • Bus351 mBadingen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKläden(Stendal), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße15,6 km8.119 Kfz/Tag
  • A 149,3 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 243,1 kmA 2 / AS Lostau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSecantsgraben, Milde und Biese, Spitzberg südwestlich Klinke · 0,8 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secantsgraben, Milde und Biese (FFH-Gebiet, 3,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 11,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Secantsgraben, Milde und Biese; Spitzberg südwestlich Klinke | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Vogelschutzgebiet: Milde-Niederung/Altmark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 351 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 44,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 8.119 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 8,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 28,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeBadingen
Grundschule7,8 km

Grundschule Schinne

Kita302 m

Kindertageseinrichtung "Wichtelhausen"

Bus/Rufbus351 m

Badingen, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 44,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18915,6 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut UchtspringeAm Schäferwald 18 39576 Stendal
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto BismarkBreite Straße 18 39629 Bismark
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDöllnitzer Straße 7a 39629 Bismark (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 611 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • BäckereiBreite Straße 18 39629 Bismark (Altmark)
    Bäckerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Alten Speicher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 611 mOSM
  • Bistro Kläden
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Kelles Suppencafé
    Café · 3,0 kmOSM
  • Schützenklause
    Restaurant · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Parkstadion
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Badingen
    Feuerwehr · 233 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 183 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 7 €/m² in 105 m; allgemeines Wohngebiet 12 €/m² in 368 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 11 A: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 62/71.400 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/10901 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/62185 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 264/621.566 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 488/65224 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/703.630 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131/46560 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/46560 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4841.982 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 20,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 290/72820 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/72598 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460704 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458100 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 A · 87,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459572 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 A · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457498 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4561.048 m²Rosa-Luxemburg-Straße 12 A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/23.103 m²Rosa-Luxemburg-Straße 13 · 38,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 447812 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 452586 m²Rosa-Luxemburg-Straße 15 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453656 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2301 m²Rosa-Luxemburg-Straße 18 · 78,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482692 m²Rosa-Luxemburg-Straße 19 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 483629 m²Rosa-Luxemburg-Straße 19 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1460 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 78,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 436/2700 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 61,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 439/115 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 74,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/227 m²Rosa-Luxemburg-Straße 22 · 63,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4331.322 m²Rosa-Luxemburg-Straße 23 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4341.232 m²Rosa-Luxemburg-Straße 24 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/4072.556 m²Rosa-Luxemburg-Straße 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/11.548 m²Rosa-Luxemburg-Straße 26 · 33,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 407/61.363 m²Rosa-Luxemburg-Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 523/407267 m²Rosa-Luxemburg-Straße 26 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/21.644 m²Rosa-Luxemburg-Straße 27 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 481859 m²Rosa-Luxemburg-Straße 27 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 407/102.313 m²Rosa-Luxemburg-Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 407/151.193 m²Rosa-Luxemburg-Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 480816 m²Rosa-Luxemburg-Straße 28 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2822.969 m²Rosa-Luxemburg-Straße 31 · 19,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Badingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl39579
OrtBadingen
Breitengrad52.607464
Längengrad11.64676
Vorwahl039089
TelefonnetzBismark Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeBismark (Altmark), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR