AutobahnenA 7 6,5 km, A 210 31,7 km, A 23 41,4 km Luftlinie
Breitband68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rosacker in Silberstedt im Bereich Rosacker erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rosacker in Silberstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 1,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,9 % Wald, 1,2 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen59
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 1,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 9,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark84
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTreene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au, Wald Rumbrand · 8,1 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,1 %NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 25 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald Rumbrand (FFH-Gebiet, 1,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviölfelder Westermoor (Naturschutzgebiet, 7,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Wald Rumbrand | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung100/100+110 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35
Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Prüfpunkte
Schulen48/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 1,6 km
INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 9,8 Min.
Naturnähe56/1006,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RosackerSilberstedt
Grundschule5,1 km
Grundschule Treia
Kita1,5 km
Kindertagesstätte Hollerbusch
Bus1,1 km
Silberstedt Ackerende, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 9,0 km
Klinik / Notfall11,7 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 76,3 km
41.800 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.808 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Silberstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 84,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rosacker, PLZ 24887, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.089 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 12,3 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Treia (5,1 km); weiterführend: Erich Kästner Schule Silberstedt, Gemeinschaftsschule des Amtes Arensharde (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,1 km, ALDI Nord 1,3 km, Netto Marken-Discount 5,7 km, dm 9,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schuby, A 7, 6,3 km, 41.800 Kfz/Tag, 7.201 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 82,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 95,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 105,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 12,4 km
Motorisierung
1.695 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.256 Kraftfahrzeuge insgesamt, 157 Krafträder, 205 Lkw (Silberstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,47 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Krummwall, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 7,5 km
Schutzgebiete
BfN: 8,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald Rumbrand (FFH-Gebiet, 1,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviölfelder Westermoor (Naturschutzgebiet, 7,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Wald Rumbrand | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 80,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Silberstedt, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.477 Einwohner (Stand 31.12.2024), +110 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35, 14,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
287 unter 10 Jahre (11,6 %), 493 ab 65 Jahre (19,9 %) (Silberstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Silberstedt), Stand 30.06.2024
2.367 Einwohner (Silberstedt, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Schuby, A007005, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 31,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 41,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Hollerbusch 1,5 km, Kindertagespflege, "Entdeckerknirpse I", Silberstedt 2,5 km, Ev. Kita "Schneckenhaus" Ellingstedt 3,7 km, Kindertagespflege, "Bunte Nordkinder", Treia 4,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.