Roseburger Str. / Roseburger Straße in 21514 Güster

Straßenprofil

Roseburger Straße in Güster

Die Straße Roseburger Straße liegt in Güster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,6 km, A 25 24,5 km, A 20 27,7 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roseburger Straße in Güster erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 29,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 32,2 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.259 EUR/Ew., Einzelhandel 9.387 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 2,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 34.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 18,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule7,5 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita156 mEvangelisch-Lutherischer Kindergarten "Pusteblume" Güster - Amt BÜ
  • Bus120 mGüster, Seestraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße4,5 km34.620 Kfz/Tag
  • A 242,6 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2524,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule25,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule33,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule7,6 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talhänge bei Göttin (Naturschutzgebiet, 1,73 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 29,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 432 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 8,2 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 3,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roseburger StraßeGüster
Grundschule7,5 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita156 m

Evangelisch-Lutherischer Kindergarten "Pusteblume" Güster - Amt BÜ

Bus120 m

Güster, Seestraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 29,2 km

Klinik / Notfall22,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 244,5 km

34.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt RieselHauptstr. 30 21514 Güster
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 446 mnächste lokale Versorgung
  • Café 365 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Frischemarkt GüsterHauptstraße 30 21514 Güster
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • von Bülow'sche Wildspezialitäten21514 Langenlehsten
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • von AllwördenMöllner Straße 22b 21514 Büchen
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe GüsterRoseburger Straße 7 21514 Güster
    Café · 365 mOSM
  • Fischbude
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • InosHauptstraße 3 21514 Güster
    Restaurant · 479 mOSM
  • Gasthof Langhans
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 83 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 614 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • Motocrossstrecke Grambeker Heidering
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,0 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Güster
    Feuerwehr · 281 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roseburger Straße, 21514 Güster
Position: 53.536362, 10.674541

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 4: 4, Nr. 20 b: 3

Flurstück 11/42767 m²Roseburger Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/10227 m²Roseburger Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1725.325 m²Roseburger Straße 1 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/48380 m²Roseburger Straße 2 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/116640 m²Roseburger Straße 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.328 m²Roseburger Straße 3 a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/98648 m²Roseburger Straße 4 · 14,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/992.827 m²Roseburger Straße 4 · 24,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/100107 m²Roseburger Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1183.211 m²Roseburger Straße 4 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/117992 m²Roseburger Straße 4 f · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/651.450 m²Roseburger Straße 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86806 m²Roseburger Straße 7 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190531 m²Roseburger Straße 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/22735 m²Roseburger Straße 10 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/81.489 m²Roseburger Straße 11 · 50,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/91.059 m²Roseburger Straße 12 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.000 m²Roseburger Straße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15797 m²Roseburger Straße 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/16489 m²Roseburger Straße 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97647 m²Roseburger Straße 16 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/111.000 m²Roseburger Straße 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/121.000 m²Roseburger Straße 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13999 m²Roseburger Straße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3276 m²Roseburger Straße 20 b · 77,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 15/2645 m²Roseburger Straße 20 b · 82,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 15/28100 m²Roseburger Straße 20 b · 61,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roseburger Straße in Güster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roseburger Straße
AbkürzungRoseburger Str.
Postleitzahl21514
OrtGüster
Breitengrad53.536362
Längengrad10.674541
Vorwahl04158
TelefonnetzRoseburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGüster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.259 EUR/Ew.BBSR INKAR