Roseggerstr. / Roseggerstraße in 83451 Piding

Straßenprofil

Roseggerstraße in Piding

Die Straße Roseggerstraße liegt in Piding im Bereich Piding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Piding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,0 km, A 94 53,0 km, A 93 56,3 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roseggerstraße in Piding im Bereich Piding erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 8,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 1,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen50

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 49.080 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mGrundschule Piding
  • Weiterführende Schule325 mMittelschule Piding-Anger
  • Kita373 mGemeinde Kindergarten Piding
  • Bus171 mPiding Salzburger Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße1,2 km49.080 Kfz/Tag
  • A 81,0 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9453,0 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule312,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule325 mMittelschule Piding-Anger · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,3 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule4,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au · 3,0 % FFH, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 10,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au | Landschaftsschutzgebiet: LSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 325 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 8,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 427 m, Apotheke 726 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 0,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 49.080 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoseggerstraßePiding
Grundschule325 m

Grundschule Piding

Kita373 m

Gemeinde Kindergarten Piding

Bus171 m

Piding Salzburger Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall5,7 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,2 km

49.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA M. DorrerAuenstraße 13 83451 Piding
    Lebensmittel · 1,5 km
  • PENNYPenny PidingAhornstr. 38 83451 Piding
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenhaller Straße 25 83451 Piding
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83454 Anger-Aufham, Angerstr. 26Angerstr. 26 83454 Anger-Aufham
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlReichenhaller Str. 84 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreilassingVerdistraße 15 83395 Freilassing
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannFreilassing, 83395, Lindenstr. 22Lindenstr. 22 83395 Freilassing
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei PicklSalzburger Straße 8 83451 Piding
    Metzgerei · 245 mOSM
  • Grundner
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Getränkemarkt WinklerBahnhofstraße 17 83451 Piding
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bioladen PidingBahnhofstraße 26 83451 Piding
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lohmayr Stub'nSalzburger Straße 13 83451 Piding
    Restaurant · 179 mOSM
  • AltwirtBerchtesgadener Straße 6 83451 Piding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 464 mOSM
  • Cafe & ...Heurungstraße 8 83451 Piding
    Café · 479 mOSM
  • Burger KingLattenbergstraße 13 83451 Piding
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • VanillaBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 397 mOSM
  • Mehrzweckhalle Piding
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Kinderspielplatz Altwirt
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Park
    Park · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PidingLattenbergstraße 2 83451 Piding
    Feuerwehr · 751 mOSM
  • Grenzpolizeiinspektion Fahndung PidingTeisendorfer Straße 29 83451 Piding
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • KläranlageAm Gänslehen 10 83451
    Kläranlage · 514 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.450 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roseggerstraße, 83451 Piding
Position: 47.770611, 12.916923

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roseggerstraße in Piding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roseggerstraße
AbkürzungRoseggerstr.
Postleitzahl83451
OrtPiding
OrtsteilPiding
Breitengrad47.770611
Längengrad12.916923
Vorwahl08651, 08656
TelefonnetzBad Reichenhall, Anger
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindePiding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR