Roseggerweg in 89537 Giengen

Straßenprofil

Roseggerweg in Giengen

Die Straße Roseggerweg liegt in Giengen im Bereich Giengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 8 19,1 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roseggerweg in Giengen im Bereich Giengen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 875 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 447 m, Tram 25,4 km, Fernzug 17,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 2,3 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmRudolf-Magenau-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule875 mMargarete-Steiff-Gymnasium
  • Kita190 mEvangelischer Kindergarten Giengen
  • Bus227 mGiengen Silcherstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn447 mGiengen (Brenz) Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram25,4 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße17,3 km49.325 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 819,1 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRobert-Bosch-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,6 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule25,6 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKürnberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzÄchselesberg westlich von Hohenmemmingen, Benzenberg · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ächselesberg westlich von Hohenmemmingen; Benzenberg; Eifeld; Fuchsberg, Kappersberg, Weißer Berg, Strohnberg; Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg; Irpfel mit Bernauer Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 447 m, Tram 25,4 km, Fernzug 17,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 602 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Schulen75/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 875 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoseggerwegGiengen
Grundschule2,3 km

Rudolf-Magenau-Schule Grundschule

Kita190 m

Evangelischer Kindergarten Giengen

Bus227 m

Giengen Silcherstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 447 m, Tram 25,4 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,3 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 638 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerHeilbronner Str. 21 89537 Giengen
    Lebensmittel · 858 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerschweiler Straße 8 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 999 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89537 Giengen an der Brenz, Bolzstr.2Bolzstr.2 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMASchillerstraße+12 89567 Sontheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGiengen - Robert-Bosch-StraßeRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen/Brenz
    Drogerie · 638 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 40/3 89537 Giengen an der Brenz
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 544 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 434 mnächste Gastronomie
  • Park 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HochstatterUlmer Straße 58
    Bäckerei · 544 mOSM
  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 683 mOSM
  • GöbelRiedstraße 40/1 89537 Giengen an der Brenz
    Getränkemarkt · 990 mOSM
  • Metzgerei Geyer
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Miro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 434 mOSM
  • Melin CafeLederstraße 5
    Café · 588 mOSM
  • Pizzeria Sud ItaliaHohe Straße 9-11 89537 Giengen an der Brenz
    Restaurant · 595 mOSM
  • Sezer GrillObertorstraße 7
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • San MarcoMarktstraße 40 89537 Giengen an der Brenz
    Eisdiele · 730 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ev. Gemeindegarten
    Park · 206 mOSM
  • SpielparkGiengen an der Brenz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 683 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 486 mOSM
  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier GiengenSchwagestraße 16 89537 Giengen an der Brenz
    Polizei · 802 mOSM
  • FeuerwehrHerbrechtinger Straße 14 89537 Giengen an der Brenz
    Feuerwehr · 866 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Landkreis Heidenheim
    Glascontainer · 933 mOSM
  • KläranlageRiedstraße 60 89537 Giengen an der Brenz
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • 5
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roseggerweg, 89537 Giengen
Position: 48.615883, 10.238739

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Roseggerweg in Giengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roseggerweg
NameRoseggerweg
Postleitzahl89537
OrtGiengen an der Brenz
OrtsteilGiengen
Breitengrad48.615883
Längengrad10.238739
Vorwahl07321, 07322, 07324
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Giengen a d Brenz, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGiengen an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR