Rosenapfelweg in 70437 Stuttgart

Straßenprofil

Rosenapfelweg in Stuttgart

Die Straße Rosenapfelweg liegt in Stuttgart im Bereich Zuffenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zuffenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,7 km, A 831 14,5 km, A 8 14,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenapfelweg in Stuttgart im Bereich Zuffenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 585 m, Tram 4,8 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 5,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mGrundschule Zazenhausen
  • Weiterführende Schule1,0 kmEschbach-Gymnasium Stuttgart-Freiberg
  • Kita229 mEvangelisch-Katholische Kindertagesstätte Zazenhausen, Frundsbergstraße
  • Bus82 mZazenhausen Krone, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmZuffenhausen, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn585 mZazenhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße5,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 815,7 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83114,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmBertha-von-Suttner- Gemeinschaftsschule Freiberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule73,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 585 m, Tram 4,8 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 713 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 273 m, weiterführend 1,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenapfelwegStuttgart
Grundschule273 m

Grundschule Zazenhausen

Kita229 m

Evangelisch-Katholische Kindertagesstätte Zazenhausen, Frundsbergstraße

Bus82 m

Zazenhausen Krone, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 585 m, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall3,0 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 713 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAdalbert-Stifter-Straße 103 70437 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-FreibergWallenstein Str. 9 70437 Stuttgart
    Lebensmittel · 818 mQuelle
  • PENNYPenny Stuttgart-RotHaldenrainstr. 77 70437 Stuttgart-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70378 Stuttgart, Aldinger Str. 54Aldinger Str. 54 70378 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlBottroper Str. 8a 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70437, Adalbert-Stifter-Str. 101Adalbert-Stifter-Str. 101 70437 Stuttgart
    Drogerie · 713 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKimry-Platz 8 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-ZuffenhausenZabergäustraße 20 70435 Stuttgart
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 86 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SiegelKirchäckerstraße 4 70437 Stuttgart
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Getränkemarkt BENZWallensteinstraße 38 70437 Stuttgart
    Getränkemarkt · 583 mOSM
  • Bizim Market
    Kiosk / Convenience · 718 mOSM
  • SchlagLudwig-Herr-Straße 58 70806 Kornwestheim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Zazenhausen
    Restaurant · 543 mOSM
  • Medya Pizza & Kebap
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • Efes Pilsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 718 mOSM
  • Siegel BackkulturHaldenrainstraße 178 70437 Stuttgart
    Café · 884 mOSM
  • Eiscafé AngeloZeppelinstraße 27 70806 Kornwestheim
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zazenhausen
    Friedhof · 120 mOSM
  • Turnhalle Zazenhausen
    Sportzentrum · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Park
    Park · 883 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Bhf. Tapachstraße / Fleiner Straße
    Fahrradverleih · 778 mOSM
  • Tapachstraße (Quartier)
    Carsharing · 867 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung ZazenhausenLandsknechtstraße 3 70437 Stuttgart
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Polizeiposten Stuttgart-Freiberg
    Polizei · 703 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Abfallwirtschaft Stuttgart
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Kläranlage Kornwestheim
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenapfelweg, 70437 Stuttgart
Position: 48.841125, 9.197113

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenapfelweg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenapfelweg
NameRosenapfelweg
Postleitzahl70437
OrtStuttgart
OrtsteilZuffenhausen
Breitengrad48.841125
Längengrad9.197113
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR