Rosenbergstr. / Rosenbergstraße in 56579 Hardert

Straßenprofil

Rosenbergstraße in Hardert

Die Straße Rosenbergstraße liegt in Hardert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 48 12,3 km, A 61 17,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenbergstraße in Hardert erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 9,9 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.136 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 5,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Rengsdorf
  • Weiterführende Schule5,4 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.
  • Kita1,9 kmEv. Kindergarten Bonefeld
  • Bus153 mHardert Birkenweg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße6,2 km79.065 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4812,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 5,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 9,9 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,93 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neuwied 5,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -22
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenbergstraßeHardert
Grundschule2,3 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Rengsdorf

Kita1,9 km

Ev. Kindergarten Bonefeld

Bus153 m

Hardert Birkenweg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 9,9 km, U-Bahn 25,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,2 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ScheffelWesterwaldstraße 95 56579 Rengsdorf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Tennisclub
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei MuscheidRaiffeisenstraße 22 56587 Straßenhaus
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant CoronaMittelstraße 13 56579 Hardert
    Restaurant · 192 mOSM
  • Schnellimbiss - Erfrischungen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe SkupiWesterwaldstraße 36 56579 Rengsdorf
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Cafe und Bistro Cicero
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zum SchwanenteichZum Aubachtal 99 56566 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Oberdorf-Plätzjen
    Park · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 654 mOSM
  • Turnhalle Rengsdorf
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Rengsdorf
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BonefeldWilhelmstraße 34 56579 Bonefeld
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 637 mOSM
  • Kläranlage Rengsdorf
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.136 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.136 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 76876 m²Rosenbergstraße 2 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1800 m²Rosenbergstraße 3 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.652 m²Rosenbergstraße 4 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/13 m²Rosenbergstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/5571 m²Rosenbergstraße 5 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/2547 m²Rosenbergstraße 6 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/11330 m²Rosenbergstraße 7 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/17572 m²Rosenbergstraße 8 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/851 m²Rosenbergstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/10483 m²Rosenbergstraße 9 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/24598 m²Rosenbergstraße 10 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/23543 m²Rosenbergstraße 10 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/22707 m²Rosenbergstraße 12 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11939 m²Rosenbergstraße 14 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/21226 m²Rosenbergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/28644 m²Rosenbergstraße 15 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/161.148 m²Rosenbergstraße 16 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/141.180 m²Rosenbergstraße 17 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/6626 m²Rosenbergstraße 18 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/18809 m²Rosenbergstraße 18 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/201.304 m²Rosenbergstraße 19 · 2,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/91.760 m²Rosenbergstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/121.451 m²Rosenbergstraße 21 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/231.251 m²Rosenbergstraße 23 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/161.496 m²Rosenbergstraße 25 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/22199 m²Rosenbergstraße 25 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/4660 m²Rosenbergstraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3646 m²Rosenbergstraße 28 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2971 m²Rosenbergstraße 30 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11.003 m²Rosenbergstraße 32 · 24,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenbergstraße in Hardert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenbergstraße
AbkürzungRosenbergstr.
Postleitzahl56579
OrtHardert
Breitengrad50.516518
Längengrad7.513038
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHardert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR