Roseneck in 22927 Großhansdorf

Straßenprofil

Roseneck in Großhansdorf

Die Straße Roseneck liegt in Großhansdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22927 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 24 9,7 km, A 21 10,5 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roseneck in Großhansdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 690 m, weiterführend 746 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 549 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 10.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +87
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 1,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule690 mGrundschule Schmalenbeck
  • Weiterführende Schule746 mFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita263 mEntdeckerkinder Andre Schneider
  • Bus414 mU Kiekut, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße11,3 km54.082 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 249,7 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium773 mEmil-von-Behring-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule746 mFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAhrensfelde, Großhansdorf · 66,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großhansdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Großhansdorf; Hoisdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 414 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 549 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 690 m, weiterführend 746 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Naturnähe68/10032,6 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +87
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoseneckGroßhansdorf
Grundschule690 m

Grundschule Schmalenbeck

Kita263 m

Entdeckerkinder Andre Schneider

Bus414 m

U Kiekut, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 549 m

Klinik / Notfall15,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2411,3 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEilbergweg 10 22927 Großhansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny EilbergwegEilbergweg 16 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 513 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleHauptstraße 1a 22962 Siek
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • DreifkeSieker Landstraße 129 22927 Großhansdorf
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Grappolo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 513 mOSM
  • Il GrappoloBarkholt 65 22927 Großhansdorf
    Restaurant · 530 mOSM
  • Eiscafe Il GiardinoGroßhansdorf
    Café · 1,4 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Pizza Pasta GroßhansdorfAhrensfelder Weg 9 22927 Großhansdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Großhansdorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 466 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Großhansdorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 801 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.724 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roseneck, 22927 Großhansdorf
Position: 53.650070, 10.287000

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 966687 m²Roseneck 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6361418 m²Roseneck 1 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9611.066 m²Roseneck 2 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3468533 m²Roseneck 2 b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965687 m²Roseneck 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2918757 m²Roseneck 3 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962969 m²Roseneck 4 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9531.000 m²Roseneck 5 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595795 m²Roseneck 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28171.000 m²Roseneck 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872699 m²Roseneck 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1873582 m²Roseneck 8 a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3340533 m²Roseneck 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3338450 m²Roseneck 9 a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9641.202 m²Roseneck 10 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30311.314 m²Roseneck 12 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9571.109 m²Roseneck 13 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9581.109 m²Roseneck 15 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28731.005 m²Roseneck 16 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7061.130 m²Roseneck 17 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28711.134 m²Roseneck 18 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26781.131 m²Roseneck 19 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28691.142 m²Roseneck 20 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30251.007 m²Roseneck 21 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2867962 m²Roseneck 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2865973 m²Roseneck 24 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2863984 m²Roseneck 26 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861995 m²Roseneck 28 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28591.001 m²Roseneck 30 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2857893 m²Roseneck 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28551.045 m²Roseneck 34 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22927

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roseneck in Großhansdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roseneck
NameRoseneck
Postleitzahl22927
OrtGroßhansdorf
Breitengrad53.65007
Längengrad10.287
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGroßhansdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR