Rosenfelde in 23749 Grube

Straßenprofil

Rosenfelde in Grube

Die Straße Rosenfelde liegt in Grube im Bereich Rosenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23749 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 226 44,0 km, A 20 49,2 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenfelde in Grube im Bereich Rosenfelde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenfelde in Grube ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +74. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 1,4 km, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 20 m, ca. 8 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 11,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,7 % Wald, 1,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 20 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.954 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 8.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Grube
  • Weiterführende Schule11,8 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg
  • Kita4,1 kmKindertagespflege "Küstenkinder"
  • Bus1,4 kmSüssau, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn24,9 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus20 mGrube(Holst) Ostseecamping, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße12,9 km20.598 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 22644,0 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGuttauer Gehege, Rosenfelder Brök nördlich Dahme · 1,5 % FFH, Oldenburger Graben · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oldenburger Graben (Vogelschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 7,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Guttauer Gehege; Rosenfelder Brök nördlich Dahme | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen | Vogelschutzgebiet: Oldenburger Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +74
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1006,99 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 1,4 km, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 20 m, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 11,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1002,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenfeldeGrube
Grundschule4,1 km

Grundschule Grube

Kita4,1 km

Kindertagespflege "Küstenkinder"

Rufbus20 m

Grube(Holst) Ostseecamping, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 20 m

Klinik / Notfall25,1 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,9 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA N. WeinbergBürgermeister-Höppner-Straße 1a 23749 Grube
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Höppner-Straße 1 23749 Grube
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+9,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenfelde, 23749 Grube
Position: 54.265820, 11.071592

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenfelde
NameRosenfelde
Postleitzahl23749
OrtGrube
OrtsteilRosenfelde
Breitengrad54.26582
Längengrad11.071592
Vorwahl04364, 04365
TelefonnetzDahme Kr Ostholstein, Heringsdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeGrube

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B351 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR