Rosengrund in 25761 Büsum

Straßenprofil

Rosengrund in Büsum

Die Straße Rosengrund liegt in Büsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,9 km, A 27 33,8 km, A 210 58,5 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosengrund in Büsum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 259 m, weiterführend 259 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, Regionalbahn 856 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 824 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 11.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +192
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-West 13,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,9 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule259 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Weiterführende Schule259 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Kita157 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Spatzennest", Büsum
  • Bus193 mBüsum Dithmarscher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn856 mBüsum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,9 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2313,9 kmA 23 / AS Heide-West
  • A 2733,8 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium259 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule31,6 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 0,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 11,8 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 11,8 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDithmarscher Wattenmeer · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Dithmarscher Wattenmeer | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 259 m, weiterführend 259 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, Regionalbahn 856 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 824 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 476 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1000,1 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosengrundBüsum
Grundschule259 m

Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)

Kita157 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Spatzennest", Büsum

Bus193 m

Büsum Dithmarscher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, Regionalbahn 856 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 824 m

Klinik / Notfall16,4 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,9 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 717 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensenNordseestraße 16 25761 Büsum
    Lebensmittel · 476 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25761 Büsum, Heider Str. 24Heider Str. 24 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeider Straße 2b 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 717 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 106 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Der Nordseebäcker KruseHalligstraße 1 25761 Büsum
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Bio StuuvKattegat 1 25761 Büsum
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taberna do MiguelNorderpiep 6 25761 Büsum
    Restaurant · 106 mOSM
  • Pizzeria FilippoNorderpiep 6 25761 Büsum
    Imbiss / Fast Food · 111 mOSM
  • Oma seine KneipeWesterstraße 22 25761 Büsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 580 mOSM
  • BohneMoltkestraße 2 25761 Büsum
    Café · 736 mOSM
  • NettunoAlleestraße 32 25761 Büsum
    Eisdiele · 736 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Stadion
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Tenniclub Rot-Weiss Büsum
    Sportzentrum · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Gemeindepark
    Park · 519 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 749 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Petersen
    Fahrradverleih · 510 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büsum
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeistation BüsumVereinsallee 28 25761 Büsum
    Polizei · 460 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.568 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosengrund, 25761 Büsum
Position: 54.135872, 8.854490

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 7 b: 4, Nr. 21: 3

Flurstück 60/183 m²Rosengrund 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/22827 m²Rosengrund 1 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/12609 m²Rosengrund 2 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2673 m²Rosengrund 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11627 m²Rosengrund 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10636 m²Rosengrund 4 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/9589 m²Rosengrund 5 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8846 m²Rosengrund 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7658 m²Rosengrund 7 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/271547 m²Rosengrund 7 a · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/255231 m²Rosengrund 7 b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/266200 m²Rosengrund 7 b · 5,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 68/2678 m²Rosengrund 7 b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/270570 m²Rosengrund 7 b · 47,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/6674 m²Rosengrund 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/18554 m²Rosengrund 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5674 m²Rosengrund 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/17553 m²Rosengrund 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4674 m²Rosengrund 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/16553 m²Rosengrund 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3673 m²Rosengrund 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/15554 m²Rosengrund 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/21844 m²Rosengrund 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/16631 m²Rosengrund 17 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22934 m²Rosengrund 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3656 m²Rosengrund 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4650 m²Rosengrund 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/35146 m²Rosengrund 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 60/2141.459 m²Rosengrund 21 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 108/31156 m²Rosengrund 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 59/48824 m²Rosengrund 22 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/47809 m²Rosengrund 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/49759 m²Rosengrund 24 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/50717 m²Rosengrund 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/211.281 m²Rosengrund 30 b · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/102.228 m²Rosengrund 36 · 24,5 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosengrund in Büsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosengrund
NameRosengrund
Postleitzahl25761
OrtBüsum
Breitengrad54.135872
Längengrad8.85449
Vorwahl04834
TelefonnetzBüsum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeBüsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR