Rosenhäger Str. / Rosenhäger Straße in 32469 Petershagen

Straßenprofil

Rosenhäger Straße in Petershagen

Die Straße Rosenhäger Straße liegt in Petershagen im Bereich Rosenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMinden-Lübbecke
  • Vorwahl05702, 05703, 05704, 05705, 05707, 0571, 05726, 05761, 05765, 05768

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,4 km, A 30 26,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenhäger Straße in Petershagen im Bereich Rosenhagen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.962 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 19,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule6,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,3 kmEvang.luth. Kindergarten Wiedensahl
  • Bus126 mPe-Rosenhagen, Rosenhäg.Gr., ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße9,2 km9.875 Kfz/Tag
  • A 219,4 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3026,1 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmStädt. Gymnasium Petershagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duchshornwiese, NSG Gehlberg · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Mindenerwald · 4,4 % FFH, Schaumburger Wald, Vogelschutzgebiet 'Weseraue' · 13,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden, LSG-Weserbogen bei Schluesselburg · 35,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Gehlberg (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gehlberg (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Mindenerwald; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden; LSG-Weserbogen bei Schluesselburg; Schaumburger Wald; Schmiedebruch; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 19,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 25,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosenhäger StraßePetershagen
Grundschule5,4 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,3 km

Evang.luth. Kindergarten Wiedensahl

Bus126 m

Pe-Rosenhagen, Rosenhäg.Gr., ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall20,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 619,2 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 1 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • PENNYPenny LahdeAn Der Bahn 7 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAEDEKA WEZAn der Bahn 19 32469 Petershagen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlDingbreite 1 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Udo WilkeningHauptstraße 151 31719 Wiedensahl
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Deutsche Post
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dörp KaffeeHauptstraße 93 31719 Wiedensahl
    Café · 2,3 kmOSM
  • FattoriaHauptstraße 85 31719 Wiedensahl
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Steuber FCC GasthausHauptstraße 83 31719 Wiedensahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Bolten's DeeleHauptstraße 79 31719 Wiedensahl
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • La LarissaBahnhofstraße 61 32469 Petershagen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Rosenhagen
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 613 mOSM
  • Park
    Park · 719 mOSM
  • TuSG Wiedensahl von 1906 e.V.Hauptstraße 158 31719 Wiedensahl
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Rosenhagen
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petershagen - Löschgruppe RosenhagenRosenhäger Ecke 4 32469 Petershagen
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeistation NiedernwöhrenHauptstraße 38 31712 Niedernwöhren
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 621 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 765 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenhäger Straße in Petershagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenhäger Straße
AbkürzungRosenhäger Str.
Postleitzahl32469
OrtPetershagen
OrtsteilRosenhagen
Breitengrad52.395401
Längengrad9.09123
Vorwahl05702, 05703, 05704, 05705, 05707, 0571, 05726, 05761, 05765, 05768
TelefonnetzPetershagen-Lahde, Hille, Petershagen-Friedewalde, Petershagen-Windheim, Petershagen Weser, Minden Westf, Wiedensahl, Stolzenau, Raddestorf, Petershagen-Heimsen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindePetershagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B774 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer438 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR