Rosenkoppel in 25596 Wacken

Straßenprofil

Rosenkoppel in Wacken

Die Straße Rosenkoppel liegt in Wacken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,0 km, A 7 36,3 km, A 210 37,1 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenkoppel in Wacken erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 412 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 5,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.766 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 4,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule412 mGrundschule des Amtes Schenefeld in Wacken
  • Weiterführende Schule7,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld
  • Kita363 mKiTa "Sternenfänger" Wacken
  • Bus360 mWacken Bokhorstdoor, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmBurg(Dithm), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße15,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 234,0 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 736,3 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 3,22 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+172 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +64
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 868 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.766 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.351 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10021,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenkoppelWacken
Grundschule412 m

Grundschule des Amtes Schenefeld in Wacken

Kita363 m

KiTa "Sternenfänger" Wacken

Bus360 m

Wacken Bokhorstdoor, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20615,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 868 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BollGehrn 17 25596 Wacken
    Lebensmittel · 932 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 1-3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • PENNYPenny SchenefeldAm Bahnhof 1 - 3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25712 Burg-Dithmarschen, Bahnhofstraße 37-39Bahnhofstraße 37-39 25712 Burg-Dithmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 370 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Edeka Boll
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Sievers Backstube
    Bäckerei · 892 mOSM
  • Veranstaltunsservice&Getränkemarkt TietzHauptstraße 10a 25725 Schafstedt
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali´s BistroHauptstraße 35 25596 Wacken
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Landgasthof Zur PostHauptstraße 25 25596 Wacken
    Restaurant · 452 mOSM
  • Wacken CaféGehrn 7c 25596 Wacken
    Café · 791 mOSM
  • Zur HochbrückeHauptstraße 105 25712 Hochdonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Park
    Park · 197 mOSM
  • Friedhof Wacken
    Friedhof · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Erich-Koller-Stadion
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wacken
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeistation SchenefeldBahnhofstraße 16a 25560 Schenefeld
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 879 mOSM
  • Klärwerk Wacken
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.766 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenkoppel, 25596 Wacken
Position: 54.023945, 9.374506

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 171/62805 m²Rosenkoppel 1 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/6571 m²Rosenkoppel 2 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/101513 m²Rosenkoppel 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/61796 m²Rosenkoppel 3 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/5675 m²Rosenkoppel 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/60962 m²Rosenkoppel 5 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/4899 m²Rosenkoppel 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/59920 m²Rosenkoppel 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/43952 m²Rosenkoppel 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/581.239 m²Rosenkoppel 9 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/42625 m²Rosenkoppel 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/571.104 m²Rosenkoppel 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/41663 m²Rosenkoppel 12 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54270 m²Rosenkoppel 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/56877 m²Rosenkoppel 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/39876 m²Rosenkoppel 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/55723 m²Rosenkoppel 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/54731 m²Rosenkoppel 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/48687 m²Rosenkoppel 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/47688 m²Rosenkoppel 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/46617 m²Rosenkoppel 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/30642 m²Rosenkoppel 25 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/31762 m²Rosenkoppel 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/32731 m²Rosenkoppel 29 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/35685 m²Rosenkoppel 31 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/371.022 m²Rosenkoppel 33 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenkoppel in Wacken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenkoppel
NameRosenkoppel
Postleitzahl25596
OrtWacken
Breitengrad54.023945
Längengrad9.374506
Vorwahl04827
TelefonnetzWacken
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeWacken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR