Rosensteinstr. / Rosensteinstraße in 73553 Alfdorf

Straßenprofil

Rosensteinstraße in Alfdorf

Die Straße Rosensteinstraße liegt in Alfdorf im Bereich Alfdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 26,2 km, A 7 33,4 km, A 6 37,8 km Luftlinie
  • Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosensteinstraße in Alfdorf im Bereich Alfdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 975 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 7,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.287 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 26,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule975 mSchlossgartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmGymnasium Friedrich II. Lorch
  • Kita352 mEvangelischer Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus190 mAlfdorf Döllenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmLorch Bahnhof, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmStauferklinikum
  • Fernstraße7,2 km24.275 Kfz/Tag
  • A 826,2 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 733,4 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchäfersfeldschule Lorch Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,4 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule50,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeintal zwischen Leinecksee und Leinhäusle, Rottal zwischen Hüttenbühl und Buchengehren · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzGebiete nördlich und östlich Welzheim, Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal · 67,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rottal zwischen Hüttenbühl und Buchengehren (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Haselbachtal; Haselbachtal II; Welzheimer Wald mit Leintal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 7,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 422 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1006,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 26,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 41,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +37
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosensteinstraßeAlfdorf
Grundschule975 m

Schlossgartenschule Grundschule

Kita352 m

Evangelischer Kindergarten "Arche Noah"

Bus190 m

Alfdorf Döllenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Stauferklinikum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 297,2 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Stauferklinik 1 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GernothMaierhofstraße 30 73547 Lorch
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BohnHauptstraße 10 73553 Alfdorf
    Metzgerei · 340 mOSM
  • Getränkefachhandel MeyerAm alten Rathaus 2 73553 Alfdorf
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Köngeter
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Dorfladen Großdeinbach
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Obstanbau Gruber
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Yasmin's kleine KneipeHauptstraße 8 73553 Alfdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM
  • Gasthaus RatsstubeAm alten Rathaus 1 73553 Alfdorf
    Restaurant · 419 mOSM
  • Can's Kebap HausObere Schloßstraße 25 73553 Alfdorf
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Hof Cafe3a 73568 Spraitbach
    Café · 4,0 kmOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • Friedhof Alfdorf
    Friedhof · 678 mOSM
  • Sporthalle AlfdorfObere Schloßstraße 74 73553 Alfdorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • LorchNess
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Nepperbergstraße 7 73525 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Pedelec-Verleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alfdorf
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeiposten SpraitbachKirchplatz 2 73565 Spraitbach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Kläranlage Alfdorf
    Kläranlage · 419 mOSM
  • Häckselplatz Pfahlbronn
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.379 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosensteinstraße, 73553 Alfdorf
Position: 48.844746, 9.713523

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35/1: 2

Flurstück 3607/0582 m²Rosensteinstraße 2 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3615/3340 m²Rosensteinstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3625/0848 m²Rosensteinstraße 5 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3605/0578 m²Rosensteinstraße 6 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3626/0835 m²Rosensteinstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3604/0624 m²Rosensteinstraße 8 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3627/0825 m²Rosensteinstraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3665/0648 m²Rosensteinstraße 10 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3628/0805 m²Rosensteinstraße 11 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3664/01.301 m²Rosensteinstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3629/0735 m²Rosensteinstraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/0584 m²Rosensteinstraße 14 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3630/0667 m²Rosensteinstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3658/1243 m²Rosensteinstraße 16 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3658/0229 m²Rosensteinstraße 16/1 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3631/0715 m²Rosensteinstraße 17 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3632/0705 m²Rosensteinstraße 19 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3654/0705 m²Rosensteinstraße 20 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3633/0799 m²Rosensteinstraße 21 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3634/0987 m²Rosensteinstraße 23 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3656/0495 m²Rosensteinstraße 24 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3635/0755 m²Rosensteinstraße 25 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/0723 m²Rosensteinstraße 26 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3650/01.002 m²Rosensteinstraße 28 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3637/01.378 m²Rosensteinstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3649/01.034 m²Rosensteinstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2759/6380 m²Rosensteinstraße 32 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3640/0504 m²Rosensteinstraße 33 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3640/1469 m²Rosensteinstraße 33/1 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3647/0982 m²Rosensteinstraße 34 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/0667 m²Rosensteinstraße 35 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/0667 m²Rosensteinstraße 35/1 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3616/05.466 m²Rosensteinstraße 35/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosensteinstraße in Alfdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosensteinstraße
AbkürzungRosensteinstr.
Postleitzahl73553
OrtAlfdorf
OrtsteilAlfdorf
Breitengrad48.844746
Längengrad9.713523
Vorwahl07171, 07172, 07176, 07182, 07972
TelefonnetzSchwäbisch Gmünd, Lorch Württ, Spraitbach, Welzheim, Gschwend b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeAlfdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.287 EUR/Ew.BBSR INKAR