Rosenstr. / Rosenstraße in 21516 Tramm

Straßenprofil

Rosenstraße in Tramm

Die Straße Rosenstraße liegt in Tramm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21516 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,0 km, A 25 22,5 km, A 1 24,5 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Tramm erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 24,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 2,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde
  • Weiterführende Schule7,4 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln
  • Kita1,2 kmKindertagespflege Drachenland
  • Bus372 mTramm, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmMüssen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße5,8 km8.881 Kfz/Tag
  • A 242,0 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2522,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,9 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule28,9 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmSchule Steinfeld · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKiefholz · 13,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiefholz (FFH-Gebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trendelmoor (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kiefholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 24,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Hornbek 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 8,8 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 9,6 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeTramm
Grundschule5,2 km

Grundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde

Kita1,2 km

Kindertagespflege Drachenland

Bus372 m

Tramm, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 24,7 km

Klinik / Notfall21,2 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2075,8 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt RieselHauptstr. 30 21514 Güster
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrambeker Weg 95-97 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlGrambeker Weg 55-57 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannMölln, 23879, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 23879 Mölln
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei MarxAm Windberg 5 21516 Woltersdorf
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Frischemarkt GüsterHauptstraße 30 21514 Güster
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Eggers
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Hans Heitmann
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Cafe GüsterRoseburger Straße 7 21514 Güster
    Café · 4,8 kmOSM
  • Gasthof Langhans
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 891 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Motocrossstrecke Grambeker Heidering
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tramm
    Feuerwehr · 536 mOSM
  • Polizeiautobahn- und Bezirksrevier MöllnAn der Autobahn 1 21493 Elmenhorst
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 430 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 21516 Tramm
Position: 53.561523, 10.619735

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 5: 3

Flurstück 47/417 m²Rosenstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/54 m²Rosenstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9448 m²Rosenstraße 1 · 40,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1548 m²Rosenstraße 1 · 25,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/930 m²Rosenstraße 1 · 35,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30952 m²Rosenstraße 2 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1879 m²Rosenstraße 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322.120 m²Rosenstraße 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2351 m²Rosenstraße 5 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.062 m²Rosenstraße 5 · 36,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2133 m²Rosenstraße 5 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.044 m²Rosenstraße 5 a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.106 m²Rosenstraße 6 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108514 m²Rosenstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342.388 m²Rosenstraße 8 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 411.377 m²Rosenstraße 9 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.710 m²Rosenstraße 10 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 401.462 m²Rosenstraße 11 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.696 m²Rosenstraße 12 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 391.463 m²Rosenstraße 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.815 m²Rosenstraße 14 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 381.465 m²Rosenstraße 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.709 m²Rosenstraße 16 · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 371.382 m²Rosenstraße 17 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.706 m²Rosenstraße 18 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 36/11.382 m²Rosenstraße 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.711 m²Rosenstraße 20 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 35/11.388 m²Rosenstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/14.859 m²Rosenstraße 22 · 10,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/11.775 m²Rosenstraße 23 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33731 m²Rosenstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Tramm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl21516
OrtTramm
Breitengrad53.561523
Längengrad10.619735
Vorwahl04156
TelefonnetzTalkau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeTramm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR