Rosenstr. / Rosenstraße in 25774 Lunden

Straßenprofil

Rosenstraße in Lunden

Die Straße Rosenstraße liegt in Lunden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 15,1 km, A 7 36,8 km, A 210 44,7 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Lunden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 284 m, Fernzug 15,7 km, Rufbus 92 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.218 EUR/Ew., Steuerkraft 498 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 15,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule Lunden
  • Weiterführende Schule6,3 kmEider-Treene-Schule
  • Kita125 mEv. Kindertagesstätte „Abenteuerland“ Lunden
  • Bus92 mLunden Poststraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn284 mLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,7 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße8,5 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2315,1 kmA 23
  • A 736,8 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule56,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLundener Niederung mit Mötjensee und Steller See · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 284 m, Fernzug 15,7 km, Rufbus 92 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 294 m, Apotheke 385 m, Grundschule 513 m, Autobahn 18,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.218 EUR/Ew., Steuerkraft 498 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 23 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeLunden
Grundschule599 m

Grundschule Lunden

Kita125 m

Ev. Kindertagesstätte „Abenteuerland“ Lunden

Bus/Rufbus92 m

Lunden Poststraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 284 m, Fernzug 15,7 km, Rufbus 92 m

Klinik / Notfall15,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2028,5 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerAm Ostersielzug 11 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 205 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Anke's KlöncaféP.-H.-Kühl-Platz 6 25774 Lunden
    Bäckerei · 207 mOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 240 mOSM
  • Eiderblick Bistro
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kirchberg Sports BarP.-H.-Kühl-Platz 7 25774 Lunden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 205 mOSM
  • Dithmarscher HofAm Gänsemarkt 8 25774 Lunden
    Restaurant · 218 mOSM
  • Café
    Café · 755 mOSM
  • Evin City Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Geschlechterfriedhof Lunden
    Friedhof · 298 mOSM
  • Bertholdstieg
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 825 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lunden
    Polizei · 116 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lunden
    Feuerwehr · 194 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Wasserbeschaffungsverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 802 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 25774 Lunden
Position: 54.331764, 9.026670

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 6/3796 m²Rosenstraße 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3476 m²Rosenstraße 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4755 m²Rosenstraße 2 a · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6480 m²Rosenstraße 2 b · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/122.607 m²Rosenstraße 3 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/64393 m²Rosenstraße 4 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/64626 m²Rosenstraße 6 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1552.173 m²Rosenstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42631 m²Rosenstraße 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2372 m²Rosenstraße 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3231 m²Rosenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41802 m²Rosenstraße 11 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8406 m²Rosenstraße 12 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4588 m²Rosenstraße 13 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.343 m²Rosenstraße 13 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3743 m²Rosenstraße 13 a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2546 m²Rosenstraße 14 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792.154 m²Rosenstraße 16 · 9,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Lunden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl25774
OrtLunden
Breitengrad54.331764
Längengrad9.02667
Vorwahl04882
TelefonnetzLunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeLunden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft498 EUR/Ew.BBSR INKAR