Rosenstr. / Rosenstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Rosenstraße in Rinteln

Die Straße Rosenstraße liegt in Rinteln im Bereich Schaumburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaumburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,8 km, A 30 24,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Rinteln im Bereich Schaumburg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 20,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 4,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule unter der Schaumburg
  • Weiterführende Schule8,6 kmIGS Obernkirchen
  • Kita4,1 kmKindergarten
  • Bus231 mRi. Schaumburg Rosenthal, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße1,4 km9.675 Kfz/Tag
  • A 24,8 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3024,0 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 20,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeRinteln
Grundschule1,8 km

Grundschule unter der Schaumburg

Kita4,1 km

Kindergarten

Bus231 m

Ri. Schaumburg Rosenthal, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall15,0 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 831,4 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Hessisch OldendorfWelseder Str. 35 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA LadageWelseder Str. 16 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWelseder Straße 6 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlMünchhausenring 6 31840 Hessisch-Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHessisch Oldendorf, 31840, Welseder Str. 13Welseder Str. 13 31840 Hessisch Oldendorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei ScholzAlte Heerstraße 19 31737 Rinteln
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • MetzgereiMarktplatz 3 31749 Auetal
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke QuelleMünchhausenring 4b 31840 Hessisch Oldendorf
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg-Gaststätte
    Restaurant · 380 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 3,0 kmOSM
  • KastanienhofObernhagen 15 31840 Hessisch Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaLange Straße 34
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sporthalle Rohden
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Erholungspark
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchaumburgPostweg 1 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 964 mOSM
  • Polizei RehrenRehrener Straße 8 31749 Auetal
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 787 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schaumburg-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3

Flurstück 44/31.600 m²Rosenstraße 1 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/181.473 m²Rosenstraße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/221.530 m²Rosenstraße 3 · 1,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 135/801.792 m²Rosenstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 134/801.097 m²Rosenstraße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41.481 m²Rosenstraße 8 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/19.658 m²Rosenstraße 11 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/10544 m²Rosenstraße 12 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12.341 m²Rosenstraße 12 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/10585 m²Rosenstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/15.291 m²Rosenstraße 13 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71/13.001 m²Rosenstraße 14 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/15.422 m²Rosenstraße 15 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69/22.668 m²Rosenstraße 16 · 7,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilSchaumburg
Breitengrad52.202221
Längengrad9.196274
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR