Rosenstr. / Rosenstraße in 35091 Cölbe

Straßenprofil

Rosenstraße in Cölbe

Die Straße Rosenstraße liegt in Cölbe im Bereich Cölbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35091 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cölbe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 17,5 km, A 485 25,0 km, A 480 25,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Cölbe im Bereich Cölbe erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, Regionalbahn 754 m, Fernzug 3,0 km, Rufbus 82 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.458 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 17,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mLindenschule Cölbe
  • Weiterführende Schule2,0 kmMontessorischule
  • Kita477 mKindertagesstätte Löwenzahn OT Cölbe
  • Bus82 mCölbe Sägewerk, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn754 mCölbe Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße1,7 km15.369 Kfz/Tag
  • A 4917,5 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48525,0 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmMontessorischule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmSchule am Ortenberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFranzosenwiesen und Rotes Wasser, Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern · 1,0 % FFH, Burgwald · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser (FFH-Gebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langer Grund bei Schönstadt (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Vogelschutzgebiet: Burgwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, Regionalbahn 754 m, Fernzug 3,0 km, Rufbus 82 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 682 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 430 m, weiterführend 2,0 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 17,5 km
  • Digitale Infrastruktur63/10075,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeCölbe
Grundschule430 m

Lindenschule Cölbe

Kita477 m

Kindertagesstätte Löwenzahn OT Cölbe

Bus/Rufbus82 m

Cölbe Sägewerk, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, Regionalbahn 754 m, Fernzug 3,0 km, Rufbus 82 m

Klinik / Notfall4,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 621,7 km

15.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 682 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 837 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTom-Mutters-Straße 9 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 682 m
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAChristopher KempfAlte Kasseler Str. 27b 35039 Marburg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 837 mQuelle
  • RossmannMarburg, 35037, Elisabethstr. 9Elisabethstr. 9 35037 Marburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 722 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 100 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 162 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 11 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralKasseler Straße 21 35091 Cölbe
    Kiosk / Convenience · 100 mOSM
  • REWE GetränkemarktIndustriestraße 6 35091 Cölbe
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Schäfer'sAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Bäckerei · 811 mOSM
  • Stolle
    Metzgerei · 831 mOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BellaKasseler Straße 5-7 35091 Cölbe
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Ancho Steakhouse
    Restaurant · 203 mOSM
  • Salamanca
    Café · 237 mOSM
  • I Trulli Eismanufaktur
    Eisdiele · 342 mOSM
  • TraumaAfföllerwiesen 3a 35039 Marburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Cölbe
    Sportzentrum · 51 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 129 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 774 mOSM
  • Friedhof Cölbe
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Tümpelgarten
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • einfach mobil
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Wehrda Bürgerhaus
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Cölbe-MitteHebertstraße 4 35091 Cölbe
    Feuerwehr · 674 mOSM
  • Polizeiposten CölbeHeuberg 15 35091 Cölbe
    Polizei · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 11 mOSM
  • Kolpingwerk
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • FL 291
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Lahntal
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 88 m; Grünland 1 €/m² in 88 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Cölbe, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35091

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Cölbe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl35091
OrtCölbe
OrtsteilCölbe
Breitengrad50.846291
Längengrad8.776422
Vorwahl06421, 06427
TelefonnetzMarburg, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeCölbe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR