Rosenstr. / Rosenstraße in 45549 Sprockhövel

Straßenprofil

Rosenstraße in Sprockhövel

Die Straße Rosenstraße liegt in Sprockhövel im Bereich Haßlinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haßlinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 46 2,4 km, A 43 2,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Sprockhövel im Bereich Haßlinghausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 262 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,2 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.470 EUR/Ew., Steuerkraft 1.220 EUR/Ew., Einzelhandel 9.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule262 mGem. Grundschule Haßlinghausen der Stadt Sprockhövel
  • Weiterführende Schule205 mWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II
  • Kita411 mKÄZchen Haßlinghausen
  • Bus330 mSprockhövel Dorfstraße, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmGevelsberg West, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSchwelm Bf., ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße4,4 km72.851 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord
  • A 462,4 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmStädt. Gymnasium Gevelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205 mWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,0 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,3 kmFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nockenberg, NSG Deilbachtal · 1,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG Asbeck · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Stueter - Sprockhoevel - Hiddinghausen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Suedliches Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG Asbeck; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Felderbachtal - Paasbachtal - Deilbachtal; LSG-Hasslinghausen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 262 m, weiterführend 205 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 384 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,2 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 72.851 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +69
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeSprockhövel
Grundschule262 m

Gem. Grundschule Haßlinghausen der Stadt Sprockhövel

Kita411 m

KÄZchen Haßlinghausen

Bus330 m

Sprockhövel Dorfstraße, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 464,4 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRathausplatz 10 45549 Sprockhövel
    Lebensmittel-Discounter · 384 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45549 Sprockhövel-Haßlinghausen, Wittener Straße 1Wittener Straße 1 45549 Sprockhövel-Haßlinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • LidlLidlRosendahler Straße 44 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaderWittener Straße 140 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SprockhövelBochumer Str. 6 45549 Sprockhoevel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannSchwelm, 58332, Untermauerstr. 19Untermauerstr. 19 58332 Schwelm
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SprockhövelBochumer Straße 6 45549 Sprockhövel
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Café 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koop
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 397 mOSM
  • Früchte Küster
    Obst/Gemüse · 648 mOSM
  • Schiemer
    Metzgerei · 699 mOSM
  • Trink & SpareGlashüttenplatz 11 45549 Sprockhövel
    Getränkemarkt · 888 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teatro Ristorante & Eiscafe
    Café · 228 mOSM
  • La Perla
    Restaurant · 396 mOSM
  • Öz Grill
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • Haus Brenne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • coffe&more Eis-Bar HaßlinghausenMittelstraße 32b 45549 Sprockhövel
    Eisdiele · 729 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Sporthalle HaßlinghausenGeschwister-Scholl-Straße 12 45549 Sprockhövel
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Katholischer Friedhof Haßlinghausen
    Friedhof · 314 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 366 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 439 mOSM
  • Dorfstraße
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HaßlinghausenRathausplatz 8 45549 Sprockhövel
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeiwache EnnepetalStrückerberger Straße 32 58256 Ennepetal
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 68 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Wetter-AlbringhausenIm Niepenberg 3 58300 Wetter (Ruhr)
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.470 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 59 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.470 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 637658 m²Rosenstraße 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473867 m²Rosenstraße 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636681 m²Rosenstraße 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653495 m²Rosenstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635684 m²Rosenstraße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654502 m²Rosenstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634712 m²Rosenstraße 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655568 m²Rosenstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633673 m²Rosenstraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656621 m²Rosenstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632702 m²Rosenstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657913 m²Rosenstraße 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627507 m²Rosenstraße 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658710 m²Rosenstraße 14 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626477 m²Rosenstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659607 m²Rosenstraße 16 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625560 m²Rosenstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889886 m²Rosenstraße 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624562 m²Rosenstraße 19 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888552 m²Rosenstraße 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623551 m²Rosenstraße 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630454 m²Rosenstraße 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622390 m²Rosenstraße 23 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629434 m²Rosenstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628454 m²Rosenstraße 26 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599555 m²Rosenstraße 28 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600405 m²Rosenstraße 30 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601462 m²Rosenstraße 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602501 m²Rosenstraße 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603523 m²Rosenstraße 36 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604443 m²Rosenstraße 38 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Sprockhövel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl45549
OrtSprockhövel
OrtsteilHaßlinghausen
Breitengrad51.332527
Längengrad7.286842
Vorwahl0202, 02339
TelefonnetzWuppertal, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeSprockhövel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B730 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.220 EUR/Ew.BBSR INKAR