Rosenstr. / Rosenstraße in 49635 Badbergen

Straßenprofil

Rosenstraße in Badbergen

Die Straße Rosenstraße liegt in Badbergen im Bereich Badbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Badbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,1 km, A 29 29,0 km, A 33 38,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Badbergen im Bereich Badbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 423 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 10,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Badbergen
  • Weiterführende Schule3,9 kmArtland-Gymnasium
  • Kita9,8 kmKindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)
  • Bus141 mBadbergen Schule, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße5,7 km7.533 Kfz/Tag
  • A 110,1 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2929,0 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 9,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 423 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 569 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1008,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeBadbergen
Grundschule263 m

Grundschule Badbergen

Kita9,8 km

Kindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)

Bus141 m

Badbergen Schule, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 423 m

Klinik / Notfall4,4 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 685,7 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49635 Badbergen, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49635 Badbergen
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 24 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Magazin ArdealulHauptstraße 40 49635 Badbergen
    Kiosk / Convenience · 336 mOSM
  • HerkenhoffHauptstraße 46 49635 Badbergen
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kemper GmbH
    Metzgerei · 8,5 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Pizzeria Bei EkiHauptstraße 38 49635 Badbergen
    Restaurant · 288 mOSM
  • Engo Kebab
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Café am MarktAm Markt 1 49635 Badbergen
    Café · 600 mOSM
  • BelantteBahnhofstraße 26 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Sancho & PanchoLange Straße 18 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationAm Markt 3 49635 Badbergen
    Polizei · 599 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BadbergenAm Markt 3 49635 Badbergen
    Feuerwehr · 613 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Badbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 479862 m²Rosenstraße 1 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4801.011 m²Rosenstraße 2 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/4873 m²Rosenstraße 3 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/1662 m²Rosenstraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/1950 m²Rosenstraße 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/321.138 m²Rosenstraße 7 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37841 m²Rosenstraße 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/36840 m²Rosenstraße 8A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481536 m²Rosenstraße 9 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482771 m²Rosenstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484678 m²Rosenstraße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485777 m²Rosenstraße 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/11.006 m²Rosenstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/2642 m²Rosenstraße 14 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/1685 m²Rosenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/2548 m²Rosenstraße 15 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/15154 m²Rosenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/9532 m²Rosenstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/10545 m²Rosenstraße 16A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/6582 m²Rosenstraße 17 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/1891 m²Rosenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/8665 m²Rosenstraße 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/1723 m²Rosenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/11630 m²Rosenstraße 19 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/7670 m²Rosenstraße 20 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/12632 m²Rosenstraße 21 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/6703 m²Rosenstraße 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/13648 m²Rosenstraße 23 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/5759 m²Rosenstraße 24 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/26277 m²Rosenstraße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/14667 m²Rosenstraße 25 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/15624 m²Rosenstraße 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/3538 m²Rosenstraße 28 · 36,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Badbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl49635
OrtBadbergen
OrtsteilBadbergen
Breitengrad52.638351
Längengrad7.980268
Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494
TelefonnetzDinklage, Quakenbrück, Badbergen, Nortrup, Menslage, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR