Rosenstr. / Rosenstraße in 57632 Flammersfeld

Straßenprofil

Rosenstraße in Flammersfeld

Die Straße Rosenstraße liegt in Flammersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,3 km, A 560 20,5 km, A 48 24,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Flammersfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 26,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.458 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 8,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mRaiffeisen-Grundschule Flammersfeld
  • Weiterführende Schule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita785 mKom. Kindergarten
  • Bus146 mFlammersfeld Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße7,9 km84.333 Kfz/Tag
  • A 38,3 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,5 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule19,6 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 21,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 26,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100NORMA 893 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 335 m, Apotheke 382 m, Grundschule 432 m, Autobahn 10,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,3 km
  • Naturnähe63/10019,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeFlammersfeld
Grundschule196 m

Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld

Kita785 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus146 m

Flammersfeld Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall24,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,9 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KölschbachSüdstraße 7 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 236 mOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 916 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 2,5 kmOSM
  • Da Mario
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 796 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FlammersfeldAhlbacher Straße 3 57632 Flammersfeld
    Feuerwehr · 419 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 340 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 61/5643 m²Rosenstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/21683 m²Rosenstraße 2 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4613 m²Rosenstraße 3 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/9686 m²Rosenstraße 4 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/2036 m²Rosenstraße 4 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/3612 m²Rosenstraße 5 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/19645 m²Rosenstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2609 m²Rosenstraße 7 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/17640 m²Rosenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/6620 m²Rosenstraße 9 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/16649 m²Rosenstraße 10 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/5621 m²Rosenstraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/5691 m²Rosenstraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4622 m²Rosenstraße 13 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/4742 m²Rosenstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/3626 m²Rosenstraße 15 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/62.050 m²Rosenstraße 16 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3171.033 m²Rosenstraße 17 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318770 m²Rosenstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319773 m²Rosenstraße 21 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320705 m²Rosenstraße 23 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1570 m²Rosenstraße 25 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/4177 m²Rosenstraße 25 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Flammersfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl57632
OrtFlammersfeld
Breitengrad50.644535
Längengrad7.526948
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFlammersfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR