Rosenstr. / Rosenstraße in 67472 Esthal

Straßenprofil

Rosenstraße in Esthal

Die Straße Rosenstraße liegt in Esthal im Bereich Esthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 12,2 km, A 65 15,3 km, A 63 16,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Esthal im Bereich Esthal erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.896 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 8.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 12,2 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 88,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Weidenthal
  • Weiterführende Schule7,0 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita236 mKath. Kindertagesstätte St. Konrad
  • Bus266 mEsthal, Gemeindeplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmErfenstein, Haltepunkt
  • Klinik / Notfall12,6 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße12,2 km31.651 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
  • A 6515,3 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drachenfels (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 266 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 573 m, Autobahn 20,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeEsthal
Grundschule5,1 km

Grundschule Weidenthal

Kita236 m

Kath. Kindertagesstätte St. Konrad

Rufbus247 m

Esthal, Brunnenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall12,6 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,2 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Bassler
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Metzgerei "Zum Rehfelsen"
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Esthaler Bürgerstübl
    Restaurant · 198 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pfälzerwald-Verein Elmstein
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Cafe PiccoloFriedrich-Ebert-Platz 1 67466 Lambrecht
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Sportplatz ASV Esthal
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Schützenverein 1964 e.V. Elmstein-Appenthal
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EsthalHauptstraße 63b 67472 Esthal
    Feuerwehr · 396 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 705 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 729 mOSM
  • Wertstoffhof EsthalKlosterstraße 67472 Esthal
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 36: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 413/3168 m²Rosenstraße 2 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/3641 m²Rosenstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 412/2293 m²Rosenstraße 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/4644 m²Rosenstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/2292 m²Rosenstraße 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/6458 m²Rosenstraße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/111.020 m²Rosenstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/2497 m²Rosenstraße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/1402 m²Rosenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/12370 m²Rosenstraße 12 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/13481 m²Rosenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 381/5424 m²Rosenstraße 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/7855 m²Rosenstraße 14 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/2368 m²Rosenstraße 15 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/4295 m²Rosenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/10614 m²Rosenstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/3573 m²Rosenstraße 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/21.108 m²Rosenstraße 18 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/1371 m²Rosenstraße 19 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/6658 m²Rosenstraße 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/1978 m²Rosenstraße 24 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/10232 m²Rosenstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 401/8667 m²Rosenstraße 26 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/11196 m²Rosenstraße 27 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/7616 m²Rosenstraße 28 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/9202 m²Rosenstraße 29 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/4633 m²Rosenstraße 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/7342 m²Rosenstraße 31 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400786 m²Rosenstraße 32 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/6474 m²Rosenstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399789 m²Rosenstraße 34 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 391/5368 m²Rosenstraße 35 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/168 m²Rosenstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/61.440 m²Rosenstraße 36 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/4414 m²Rosenstraße 37 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/5652 m²Rosenstraße 39 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/4712 m²Rosenstraße 40 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/4609 m²Rosenstraße 41 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/952 m²Rosenstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396533 m²Rosenstraße 42 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/9420 m²Rosenstraße 43 · 0,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 394/846 m²Rosenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/3582 m²Rosenstraße 44 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/8559 m²Rosenstraße 45 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/6969 m²Rosenstraße 46 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/6462 m²Rosenstraße 50 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/13444 m²Rosenstraße 50 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/12949 m²Rosenstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 350/31.096 m²Rosenstraße 54 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/4719 m²Rosenstraße 56 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/5816 m²Rosenstraße 58 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/4552 m²Rosenstraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 352/540 m²Rosenstraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/4550 m²Rosenstraße 62 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/3600 m²Rosenstraße 64 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Esthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl67472
OrtEsthal
OrtsteilEsthal
Breitengrad49.376064
Längengrad7.982611
Vorwahl06325
TelefonnetzLambrecht Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeEsthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR