Rosenstr. / Rosenstraße in 73072 Donzdorf

Straßenprofil

Rosenstraße in Donzdorf

Die Straße Rosenstraße liegt in Donzdorf im Bereich Donzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,2 km, A 7 28,5 km Luftlinie
  • Breitband60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Donzdorf im Bereich Donzdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 927 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.340 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 15,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mSteingarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule927 mRechberg-Gymnasium
  • Kita1,3 kmDonzdorf
  • Bus143 mDonzdorf Marrenstraße 48, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmGingen (F), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße12,3 km44.445 Kfz/Tag
  • A 815,2 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 728,5 kmA 7 / AS Niederstotzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSchubart-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule35,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales, Heldenberg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Eybtal bei Geislingen · 14,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge, Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge) · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 468 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 143 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 578 m, weiterführend 927 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10060,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Mühlhausen 15,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Naturnähe66/10031,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeDonzdorf
Grundschule578 m

Steingarten-Grundschule

Kita1,3 km

Donzdorf

Bus143 m

Donzdorf Marrenstraße 48, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,3 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 794 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 62 73072 Donzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersWagnerstraße 3 73072 Donzdorf
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73072 Donzdorf, Hauptstr. 114Hauptstr. 114 73072 Donzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBühlstraße 25 73079 Süssen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Eislingen FilsUlmerstr. 79 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDonzdorfMozartstr. 35 73072 Donzdorf
    Drogerie · 794 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBühlstraße 19 73079 Süßen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannEislingen, 73054, Schlossplatz 3 + 5Schlossplatz 3 + 5 73054 Eislingen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 423 mnächste lokale Versorgung
  • Café 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BiegertSchloßstraße 10 73072 Donzdorf
    Bäckerei · 423 mOSM
  • Sauer Wie SüßHauptstraße 55 73072 Donzdorf
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • Dr' Brunna MetzgHauptstraße 52 73072 Donzdorf
    Metzgerei · 446 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisparadies
    Café · 235 mOSM
  • Pizzeria PiccolaBahnhofstraße 15 Donzdorf
    Restaurant · 236 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodWagnerstraße 35 73072 Donzdorf
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • BurgstallschenkeReichenbacher Straße 60 73072 Donzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 615 mOSM
  • LautertalhalleSüßener Straße 20 73072 Donzdorf
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deerGmünder Straße 21 73072 Donzdorf
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten DonzdorfPoststraße 20 73072 Donzdorf
    Polizei · 327 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 391 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • FWEA Nord Forschungstestfeld WINSENT
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.340 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.340 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 73072 Donzdorf
Position: 48.682777, 9.807315

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1149/0524 m²Rosenstraße 2 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1144/0618 m²Rosenstraße 3 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/25210 m²Rosenstraße 4 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/47207 m²Rosenstraße 4/1 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/26281 m²Rosenstraße 4/2 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1151/2642 m²Rosenstraße 5 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/42246 m²Rosenstraße 6 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/21271 m²Rosenstraße 6/1 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/20200 m²Rosenstraße 6/2 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/18169 m²Rosenstraße 6/3 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/17198 m²Rosenstraße 6/4 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1154/2789 m²Rosenstraße 7 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/131.248 m²Rosenstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/6878 m²Rosenstraße 9 · 10,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/5722 m²Rosenstraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/4530 m²Rosenstraße 13 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/3513 m²Rosenstraße 15 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/8456 m²Rosenstraße 17 · 54,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Donzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl73072
OrtDonzdorf
OrtsteilDonzdorf
Breitengrad48.682777
Längengrad9.807315
Vorwahl07162
TelefonnetzSüßen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeDonzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR