Rosenstr. / Rosenstraße in 87772 Pfaffenhausen

Straßenprofil

Rosenstraße in Pfaffenhausen

Die Straße Rosenstraße liegt in Pfaffenhausen im Bereich Pfaffenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87772 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,6 km, A 7 25,0 km Luftlinie
  • Breitband51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Pfaffenhausen im Bereich Pfaffenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, Regionalbahn 755 m, Tram 35,9 km, Fernzug 21,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.894 EUR/Ew., Steuerkraft 1.685 EUR/Ew., Einzelhandel 7.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Stetten 9,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mGrundschule Pfaffenhausen
  • Weiterführende Schule312 mMittelschule Pfaffenhausen
  • Kita503 mKindergarten St. Christophorus
  • Bus349 mPfaffenhausen, Schule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn755 mPfaffenhausen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Tram35,9 kmKönigsbrunn, Zentrum, ca. 517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße10,9 km40.638 Kfz/Tag
  • A 969,6 kmA 96 / AS Stetten
  • A 725,0 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule193,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule312 mMittelschule Pfaffenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmBurkhart-Grob-Schule, Staatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Mindelhe · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule7,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfaffenhauser Moos · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräben im mittleren Mindeltal, Riedellandschaft-Talmoore · 3,2 % FFH, Mindeltal · 17,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mindeltal (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Naturschutzgebiet: Pfaffenhauser Moos | Vogelschutzgebiet: Mindeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 312 m, weiterführend 312 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 397 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 349 m, Regionalbahn 755 m, Tram 35,9 km, Fernzug 21,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10051,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/10010,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Stetten 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßePfaffenhausen
Grundschule312 m

Grundschule Pfaffenhausen

Kita503 m

Kindergarten St. Christophorus

Bus349 m

Pfaffenhausen, Schule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, Regionalbahn 755 m, Tram 35,9 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9610,9 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87772 Pfaffenhausen, Mindelheimer Str. 13Mindelheimer Str. 13 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißKrumbacher Straße 12 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel · 832 mQuelle
  • PENNYPenny MindelheimBerliner Str. 1 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 549 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BaderHauptstraße 31 87772 Pfaffenhausen
    Metzgerei · 549 mOSM
  • Bäckerei & Café SchmidHauptstraße 17 87772 Pfaffenhausen
    Bäckerei · 657 mOSM
  • Getränkemarkt Wörishofer
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Raiffeisenmarkt
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant FratelliKirchplatz 1 87772 Pfaffenhausen
    Restaurant · 562 mOSM
  • BräustübleKirchplatz 5 87772 Pfaffenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 583 mOSM
  • Cafe und Bistro "Kunterbunt"
    Café · 4,9 kmOSM
  • IstanbulKornstraße 24 87719 Mindelheim
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Dreifach-Turnhalle
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Friedhof Pfaffenhausen
    Friedhof · 697 mOSM
  • Dorfwiese
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hausen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Pfaffenhausen
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Kläranlage Pfaffenhausen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 87772 Pfaffenhausen
Position: 48.117699, 10.461968

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87772

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Pfaffenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl87772
OrtPfaffenhausen
OrtsteilPfaffenhausen
Breitengrad48.117699
Längengrad10.461968
Vorwahl08265
TelefonnetzPfaffenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindePfaffenhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.685 EUR/Ew.BBSR INKAR