Rosenstr. / Rosenstraße in 97255 Sonderhofen

Straßenprofil

Rosenstraße in Sonderhofen

Die Straße Rosenstraße liegt in Sonderhofen im Bereich Sächsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sächsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,5 km, A 3 16,3 km, A 81 17,9 km Luftlinie
  • Breitband4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Sonderhofen im Bereich Sächsenheim erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenstraße in Sonderhofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 81 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.081 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 6.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 14,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 11.918 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Sonderhofen in Gaukönigshofen
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Gaukönigshofen
  • Kita2,9 kmSockenflitzer
  • Bus81 mSächsenheim Ort, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmWittighausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße15,0 km11.918 Kfz/Tag
  • A 714,5 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 316,3 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStöckach, Lindach und Herrenwald · 0,1 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen · 83,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 6,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 81 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 11.918 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeSonderhofen
Grundschule5,1 km

Grundschule Sonderhofen in Gaukönigshofen

Kita2,9 km

Sockenflitzer

Bus81 m

Sächsenheim Ort, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel12,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1315,0 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SpiegelMergentheimer Straße 50 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangenwiesengraben 3 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 97255 Sonderhofen
Position: 49.592949, 9.964630

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Sonderhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl97255
OrtSonderhofen
OrtsteilSächsenheim
Breitengrad49.592949
Längengrad9.96463
Vorwahl09337
TelefonnetzGaukönigshofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeSonderhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR