Rosenstr. / Rosenstraße in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Rosenstraße in Arnstadt

Die Straße Rosenstraße liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,7 km, A 4 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, Regionalbahn 750 m, Tram 13,4 km, Fernzug 16,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 4,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mStaatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc
  • Kita303 mStädt. Kita Regenbogen
  • Bus169 mArnstadt, Abzweig Rosenstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn750 mArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram13,4 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße4,8 km30.731 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 46,4 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule105 mMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Sekundarschulbereich · Regelschule
  • Berufliche Schule927 mPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Schulteil Arnstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, Regionalbahn 750 m, Tram 13,4 km, Fernzug 16,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 273 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Schulen94/100Grundschule 341 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 30.731 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeArnstadt
Grundschule341 m

Staatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt

Kita303 m

Städt. Kita Regenbogen

Bus169 m

Arnstadt, Abzweig Rosenstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, Regionalbahn 750 m, Tram 13,4 km, Fernzug 16,6 km

Klinik / Notfall16,0 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,8 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 827 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 273 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 273 mQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 146 mnächste lokale Versorgung
  • Café 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HornKarl-Marien-Straße 40 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 146 mOSM
  • Arnstadt Drinks
    Getränkemarkt · 181 mOSM
  • Feinbäckerei BernsdorfPfortenstraße 1 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 243 mOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 393 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsch-Türkische Teestube
    Café · 62 mOSM
  • Globetrotter
    Restaurant · 73 mOSM
  • Deutsche Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 142 mOSM
  • MD1Turnvater-Jahn-Straße 1 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Park
    Park · 121 mOSM
  • Sporthalle Marienstift
    Sportzentrum · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Bachkirche
    Friedhof · 333 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Arnstadt Ilmenau (Außenstelle)Markt 5 99310 Arnstadt
    Polizei · 270 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 120 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche (W) 90 €/m² in 79 m; gemischte Baufläche (M) 115 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Rosenstraße - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1128/849693 m²Rosenstraße 1 · 86,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 768/1277 m²Rosenstraße 2 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1523/763117 m²Rosenstraße 2a · 96,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 850225 m²Rosenstraße 3 · 98,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 762120 m²Rosenstraße 4 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1129/851144 m²Rosenstraße 5 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76196 m²Rosenstraße 6 · 96,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 852180 m²Rosenstraße 7 · 98,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76073 m²Rosenstraße 8 · 98,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2005/853962 m²Rosenstraße 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2004/855505 m²Rosenstraße 11 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 758/13.186 m²Rosenstraße 12 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85655 m²Rosenstraße 13 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 758/13.186 m²Rosenstraße 14 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1350/857560 m²Rosenstraße 15 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 858120 m²Rosenstraße 17 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 758/13.186 m²Rosenstraße 18 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 758/13.186 m²Rosenstraße 20 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2491505 m²Rosenstraße 22 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2490346 m²Rosenstraße 24 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 863177 m²Rosenstraße 25 · 82,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 748/2408 m²Rosenstraße 26 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1750/865225 m²Rosenstraße 27 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74772 m²Rosenstraße 28 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746269 m²Rosenstraße 30 · 81,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 866271 m²Rosenstraße 31 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74595 m²Rosenstraße 32 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 867/2435 m²Rosenstraße 33 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1953/743192 m²Rosenstraße 34 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 868/1186 m²Rosenstraße 35 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1940/741264 m²Rosenstraße 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86973 m²Rosenstraße 37 · 81,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1939/740307 m²Rosenstraße 38 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1183/1090176 m²Rosenstraße 39 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1148/739291 m²Rosenstraße 40 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1182/109095 m²Rosenstraße 41 · 86,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 738236 m²Rosenstraße 42 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092/46.198 m²Rosenstraße 45 · 28,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1614/684269 m²Rosenstraße 46 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 681/22.001 m²Rosenstraße 50 · 21,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4121/523300 m²Rosenstraße 52 · 62,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.835766
Längengrad10.942442
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR