Rosental in 04509 Delitzsch

Straßenprofil

Rosental in Delitzsch

Die Straße Rosental liegt in Delitzsch im Bereich Delitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Delitzsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,0 km, A 14 12,3 km, A 38 28,8 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosental in Delitzsch im Bereich Delitzsch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 15,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 10,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.050 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mEvangelische Grundschule Peter und Paul Delitzsch (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule763 mChristian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch
  • Kita829 mHort / Loberaue
  • Bus546 mDelitzsch, Auto-Webel, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDelitzsch unt Bf, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelitzsch unt Bf, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall985 mKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße12,6 km60.352 Kfz/Tag
  • A 910,0 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 1412,3 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Spröde · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Leinegebiet · 5,5 % FFH, Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch, Goitzsche und Paupitzscher See · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGoitsche, Leinetal · 35,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loberaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Paupitzscher See (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Leinegebiet; Sprödaer Wald und Triftholz | Landschaftsschutzgebiet: Goitsche; Leinetal; Loberaue; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Spröde; Werbeliner See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 617 m, weiterführend 763 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 706 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 985 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/1009,4 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosentalDelitzsch
Grundschule617 m

Evangelische Grundschule Peter und Paul Delitzsch (Schule in freier Trägerschaft)

Kita829 m

Hort / Loberaue

Bus546 m

Delitzsch, Auto-Webel, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall985 m

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1412,6 km

60.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04509 Delitzsch, Securiusstr. 33aSecuriusstr. 33a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • NORMANORMASecuriusstraße+12A 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • LidlLidlR.-Wagner-Str. 9 a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SchokoladenfabrikDuebener Str. 41a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland DelitzschSachsenstraße 8 04509 Delitzsch
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 25 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut LangePaul-Schiebel-Str. 46 06809 Roitzsch
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDübener Straße 35 04509 Delitzsch
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDelitzsch, 04509, Eisenbahnstr. 24Eisenbahnstr. 24 04509 Delitzsch
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelitzschLeipziger Straße 28 04509 Delitzsch
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 730 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 468 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei - Konditorei MeilingSecuriusstraße 33a 04509 Delitzsch
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Obst & GemüseEilenburger Straße 3 04509 Delitzsch
    Obst/Gemüse · 936 mOSM
  • sogut Landfleischerei
    Metzgerei · 977 mOSM
  • GetränkeweltDübener Straße 39 04509 Delitzsch
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk "Eisenbahnstraße 19"Eisenbahnstraße 19 04509 Delitzsch
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zafari Station
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Zur SchloßwacheSchloßstraße 28 04509 Delitzsch
    Restaurant · 538 mOSM
  • CaféBreite Straße 6 04509 Delitzsch
    Café · 732 mOSM
  • Tropical InnMarkt 19 04509 Delitzsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 760 mOSM
  • YummyEilenburger Straße 13 04509 Delitzsch
    Eisdiele · 980 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 164 mOSM
  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 653 mOSM
  • Vita Med GesundheitssportSecuriusstraße 47 04509 Delitzsch
    Sportzentrum · 777 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revier DelitzschHallesche Straße 58 04509 Delitzsch
    Polizei · 511 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DelitzschSchäfergraben 6 04509 Delitzsch
    Feuerwehr · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 765 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 994 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 60: 8

Flurstück 58/28349 m²Rosental 5 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067/83611 m²Rosental 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/359171 m²Rosental 7 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/357153 m²Rosental 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/196108 m²Rosental 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805147 m²Rosental 13 · 87,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/342.439 m²Rosental 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806140 m²Rosental 19 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/332.644 m²Rosental 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/215312 m²Rosental 21 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076/951.777 m²Rosental 22 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/431.724 m²Rosental 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28682.473 m²Rosental 25 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2869825 m²Rosental 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/951.732 m²Rosental 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2700 m²Rosental 27 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/31.396 m²Rosental 28 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/81.047 m²Rosental 30 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/188.987 m²Rosental 35 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 3/19.586 m²Rosental 60 · 5,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53.160 m²Rosental 60 · 5,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 62.450 m²Rosental 60 · 10,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 72.600 m²Rosental 60 · 3,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8/11.568 m²Rosental 60 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 165/28.099 m²Rosental 60 · 5,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 165/3563 m²Rosental 60 · 12,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 176/396 m²Rosental 60 · 39,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosental in Delitzsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosental
NameRosental
Postleitzahl04509
OrtDelitzsch
OrtsteilDelitzsch
Breitengrad51.526329
Längengrad12.324146
Vorwahl034202, 034208
TelefonnetzDelitzsch, Löbnitz B Delitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDelitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR